Schutsestraat 7

De woning aan Schutsestraat 7 in Prinsenbeek heeft energielabel A.

De vraagprijs van € 795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Prinsenbeek (€ 608.552) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van € 725.250. Maar met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 407 m² is het een royale twee-onder-één-kapwoning. De prijs per m² is ongeveer € 4.466, wat lager is dan het buurtgemiddelde van € 4.615. Het is dus een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat.

Prinsenbeek wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,1. Het is een rustige, groene wijk met veel bomen en ruime parkeervakken. Bewoners kennen elkaar en letten op elkaar. Er wonen veel gezinnen, maar ook ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, terwijl Breda dichtbij is voor stedelijke voorzieningen.

Op loopafstand vind je basisscholen als Montessori +, locatie Prinsenbeek (235 m), Kindcentrum De Horizon (329 m) en Kbs De Griffioen (335 m). Voor boodschappen zijn er Albert Heijn (557 m), Lidl (682 m) en Jumbo (725 m) dichtbij. Het treinstation ligt op 3,2 km.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1974. In de buurt heeft 45% van de woningen label A, 30% label B en 20% label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn.

Het perceel is 407 m² groot, waarvan de woning 178 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.

Met 178 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een twee-onder-één-kapwoning) en een ruime tuin is deze woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en kinderen kunnen veilig buiten spelen, zoals bewoners aangeven.