Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Dronryp West
Aan de Siaerdamasingel in Dronryp West staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989. Met vijf kamers en drie woonlagen is er flink wat ruimte, en de woning heeft energielabel A. De vraagprijs van €399.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €547.125 ligt. Het is daarmee een [twee onder een kapwoning in Waadhoeke] die qua prijs gunstig afsteekt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 367 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. De inhoud van de woning is 426 m³.
Leven in Dronryp West
Met 535 inwoners is Dronryp West een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk". De [buurt Dronryp West] heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 300 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Sint Radbodus, is op 700 meter. De huisartsenpraktijk zit in Menaam, op 2,7 kilometer. Buslijn 97 en 197 stoppen op 400 meter bij de rotonde in Dronryp, en het treinstation Dronryp ligt op 1,9 kilometer. De [gemeente Waadhoeke] biedt daarmee redelijke verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €298.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €189.000 naar €298.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Miedema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siaerdamasingel 29, Dronryp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.500 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €298.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €189.000 naar €298.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 367 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 426 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Sint Radbodus, is op 700 meter. De huisartsenpraktijk zit in Menaam, op 2,7 kilometer. Buslijn 97 en 197 stoppen op 400 meter bij de rotonde in Dronryp, en het treinstation Dronryp ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Dronryp West?
Dronryp West is een kleine buurt met 535 inwoners. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment vier woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €547.125, de mediaan ligt op €457.000. De vraagprijs van deze woning ligt 27% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 102 m² is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m².
