Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Eelde
Aan de Siegersslag 23 in Eelde staat een royale twee-onder-één-kapwoning uit 2016, met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 315 vierkante meter. De woning is onderdeel van een recente nieuwbouwontwikkeling, wat bijzonder is in een buurt waar het grootste deel van de woningvoorraad tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €699.000 lag deze woning 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.964, waarmee de prijs aan de hoge kant was. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.711, terwijl deze woning op €4.396 per vierkante meter uitkomt. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Tynaarlo is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 642 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label dat aangeeft dat de woning energiezuinig is. De woning is in 2016 gebouwd, dus relatief nieuw.
Eelde, een rustige kern met veel groen
Met ruim 6.700 inwoners is Eelde een forse dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen (28%). Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander het "Mooi groen" noemt. De buurt kent een laag aantal misdrijven (77 in totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Het is een plek waar je elkaar tegenkomt en waar het prettig wonen is, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 545 meter of de Jumbo op 568 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder obs De Veenvlinder op 237 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Mariaschool op 242 meter. De huisartsenpraktijk Avicenna zit op 586 meter en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde op 723 meter. Met buslijn 9 vanaf de halte Eelde, Duinerlaan op 421 meter ben je verbonden met de regio. Het treinstation Haren ligt op 5,2 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Namaco Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siegersslag 23, Eelde
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €699.000. Dat was 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €548.964 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.711, terwijl deze woning op €4.396 per vierkante meter uitkomt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het recente bouwjaar en het zuinige energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 315 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 6,3% van het koopaanbod een A+ label of hoger, dus deze woning is op dat gebied gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het bouwjaar 2016 is relatief recent.
Hoe is de buurt Eelde om in te wonen?
Eelde heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en een ander noemt het "Mooi groen". Het aantal misdrijven is laag, met 77 geregistreerde incidenten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (545 meter) en Jumbo (568 meter) voor boodschappen. Basisscholen zoals obs De Veenvlinder (237 meter) en de Mariaschool (242 meter) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Avicenna is op 586 meter en de apotheek op 723 meter. Buslijn 9 stopt op 421 meter bij halte Eelde, Duinerlaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het zijn geen metingen aan de woning zelf, maar ze geven een beeld van de omgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Haren, op 5,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 550 meter, allemaal met buslijn 9. De haltes zijn Eelde, Duinerlaan (421 meter), Eelde, Burg. J. Tonckensweg (541 meter) en Eelde, Kerkhoflaan (551 meter).
