Sitiopark 4

De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Doorn. Met 240 m² woonoppervlak en een perceel van 602 m² is het een royale woning, maar het bouwjaar 1900 kan extra onderhoud met zich meebrengen. Het energielabel ontbreekt, wat onzekerheid geeft over de energiekosten. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Het treinstation ligt op 5,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (652 per km²), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving. De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan elektra, leidingen en isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is onduidelijk of er al verbeteringen zijn doorgevoerd.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs NXT Doorn ligt op 72 meter, basisschool De Wijngaard op 380 meter en Daltonschool Nicolaas op 501 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Het aanbod is divers en goed bereikbaar.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 44 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een rustig, dorps karakter en wordt als veilig ervaren.

Limpens Makelaardij B.V. heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is.