Sitiopark 2
Doorn-Zuid, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het park
Aan de Sitiopark 2 in Doorn staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1950, met een woonoppervlak van 224 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, en is te koop voor 1.095.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 4.888 euro per vierkante meter is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het ontbreken van het energielabel. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
Een woning met negen kamers en een ruime tuin
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 962 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het noordwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 234 vierkante meter, terwijl de makelaar 224 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen en gemengde leeftijden
Doorn-Zuid telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar wijst ook op zwerfafval en fietsendiefstal. Het aantal misdrijven in de buurt is 44 per jaar. De buurt Doorn-Zuid ligt vlak bij het park en het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 345 meter of Albert Heijn op 430 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder NXT Doorn op 70 meter en De Wijngaard op 381 meter. De huisartsenpraktijk P.P. Groen zit op 354 meter en de Doornse Apotheek op 625 meter. De bushaltes Doorn, Huis Doorn en Doorn, Centrum liggen op respectievelijk 94 en 331 meter, met lijnen 56, 695 en 82. Het treinstation Maarn ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is de woning gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sitiopark 2, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.095.000 euro voor een woonoppervlak van 224 vierkante meter, wat neerkomt op 4.888 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede omdat het energielabel niet is vermeld. Het perceel is met 1.225 vierkante meter ruim, wat de prijs deels kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 962 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het noordwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, in 1950, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 345 meter en Albert Heijn op 430 meter. Er zijn diverse scholen, zoals NXT Doorn op 70 meter en De Wijngaard op 381 meter. De huisartsenpraktijk P.P. Groen zit op 354 meter en de Doornse Apotheek op 625 meter. De bushaltes Doorn, Huis Doorn en Doorn, Centrum liggen op loopafstand, met lijnen 56, 695 en 82.
Hoe is de buurt Doorn-Zuid om in te wonen?
Doorn-Zuid telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met oog voor elkaar, maar wijst ook op zwerfafval en fietsendiefstal. Het aantal misdrijven is 44 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. De overige woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Doorn, Huis Doorn op 94 meter en Doorn, Centrum op 331 meter. Vanaf deze haltes vertrekken bussen met lijnen 56, 695, 82 en 350. Het treinstation Maarn ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
