Slimstraat 39

De woning aan Slimstraat 39 in Udenhout heeft energielabel D.

De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 233 m² in Udenhout. De woning heeft een groot perceel van 469 m² en een karakteristiek bouwjaar 1936. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit deze periode.

Udenhout ligt in de gemeente Tilburg, op ongeveer 10 kilometer van het centrum. Het treinstation van Tilburg is op 5,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De buurt Zeshoeven is rustig gelegen, met voldoende parkeergelegenheid.

In de directe omgeving vind je een PLUS-supermarkt op 285 meter en een Jumbo op 984 meter. Basisschool De Wichelroede ligt op 109 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (2College Ruivenmavo) binnen 3 km. Voor medische zorg is een huisartsenpraktijk op 0,8 km.

Een woning uit 1936 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen. Denk aan het dak, de fundering en isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog winst te behalen is op het gebied van energiezuinigheid.

De buurt Zeshoeven heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook zijn er speelplekken en parken in de omgeving. De buurt is autoluw en veilig, met lage misdaadcijfers.

In de buurt Zeshoeven is de gemiddelde huishoudensgrootte 2,3 personen. Dat is iets hoger dan het landelijk gemiddelde, wat duidt op een mix van stellen en gezinnen. Er zijn 405 huishoudens met kinderen en 415 zonder kinderen. De buurt heeft een evenwichtige leeftijdsopbouw.