Sluisstraat 37
Someren-Eind centrum, Someren
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Someren-Eind
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1953 staat in het centrum van Someren-Eind, een buurt met zo'n 2.255 inwoners. Met een woonoppervlak van 87 m² is de woning compacter dan veel andere twee onder een kapwoningen in Someren, maar de vraagprijs van €445.000 ligt wel 13% boven de WOZ-waarde. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 308 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Achter de woning ligt een achtertuin van 378 m² op het oosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom.
Leven in Someren-Eind centrum
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44; een van hen zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen". Een ander noemt het "een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt". Het aantal misdrijven in de buurt is 32 per jaar. Meer over de buurt Someren-Eind centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool De Vonder op 277 meter, en de huisartsenpraktijk Deimann en Deimann-Geltink zit op 246 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3 kilometer of Lidl op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Someren-Eind, Nieuwendijk op 228 meter, met buslijn 258. Het treinstation Maarheeze ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Someren heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 3,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €230.000 naar €394.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raadhuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluisstraat 37, Someren
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €445.000. De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €230.000 naar €394.000. De prijs per vierkante meter is €5.115, gebaseerd op de makelaarsopgave van 87 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 308 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 378 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €230.000 naar €394.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1953.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Vonder ligt op 277 meter, en de huisartsenpraktijk Deimann en Deimann-Geltink op 246 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 3 kilometer. De bushalte Someren-Eind, Nieuwendijk is op 228 meter met buslijn 258. Het treinstation Maarheeze ligt op 9,4 kilometer.
Hoe is de buurt Someren-Eind centrum?
De buurt heeft ongeveer 2.255 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen". Het aantal misdrijven is 32 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere kenmerken zoals isolatie en verwarming zijn wel vermeld.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Someren-Eind centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.344 | €504.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.595 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.373 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Someren-Eind dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.344 | €504.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.595 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.373 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Someren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Well gezellig veer vrienden gezellige buuren
De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings levenprettig wonen
Statistieken van Someren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.344 | €504.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.595 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.373 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sluisstraat 37, Someren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
