Koopwoningen Someren
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Someren, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vergelijk wijken en vind jouw koopwoning.
Huis kopen in Someren: de woningmarkt in 2026
Someren is een gemeente in het zuidoosten van Noord-Brabant met zo'n 20.000 inwoners, verdeeld over de kernen Someren, Someren-Eind, Someren-Heide en Lierop. Het is een gemeente waar je nog echt ruimte hebt: veel vrijstaande woningen, grote kavels en een landelijk karakter dat je in de Randstad niet meer vindt. Tegelijk zit je op een kwartier rijden van Helmond en Eindhoven, wat Someren aantrekkelijk maakt voor mensen die werken in de Brainportregio maar liever buiten de stad wonen.
De woningmarkt in Someren is overwegend een koopmarkt: 72% van de ruim 8.400 woningen is koopwoning, slechts 28% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €392.000. Over de afgelopen twaalf maanden zijn 168 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €671.827, met een bandbreedte van €235.000 tot €1.295.000. Die hoge gemiddelde prijs wordt verklaard door het grote aandeel vrijstaande woningen en boerderijen met flinke percelen. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente marktcijfers, inclusief verkooptijd en vraagprijzen. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt goed kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Someren
De gemeente Someren telt acht officiële wijken, van compacte dorpskernen tot uitgestrekte buitengebieden. Elke kern heeft een eigen karakter en trekt een ander type koper. Hieronder de meest relevante wijken voor woningzoekers.
Someren dorp, het kloppend hart van de gemeente
De kern Someren is de grootste en meest voorziene wijk. Hier vind je het winkelcentrum aan de Wilhelminaplein, de bibliotheek, huisartsen, supermarkten en meerdere basisscholen. Het woningaanbod is divers: van rijtjeswoningen uit de jaren zeventig tot nieuwere twee-onder-een-kapwoningen. Voor gezinnen en doorstromers die waarde hechten aan korte lijntjes naar voorzieningen is dit de logische keuze. Prijzen liggen hier rond het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk het aanbod in Someren dorp voor de actuele stand.
Someren-Eind dorp, dorpse rust met een hechte gemeenschap
Someren-Eind is een zelfstandig dorp ten oosten van de kern Someren, met een eigen kerk, basisschool en sportverenigingen. Bewoners waarderen de onderlinge betrokkenheid en het rustige straatbeeld. De wijk scoort een 8,5 bij bewoners op Buurtje.nl, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid en onderwijs. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime gezinswoningen en vrijstaande huizen. Voor kopers die zoeken naar een hecht gemeenschapsgevoel zonder in een buitengebied te zitten, is Someren-Eind een sterke optie. Bekijk wat er te koop staat in Someren-Eind.
Lierop dorp, landelijk wonen op fietsafstand van Someren
Lierop is het kleinste kerkdorp van de gemeente, gelegen aan de rand van de Strabrechtse Heide. Met een buurtscore van 8,4 zijn bewoners positief over de leefomgeving. Een bewoner van Lierop omschrijft het als volgt: "Heerlijk rustig dorp met veel natuur om je heen, en toch bereik je alles wat je nodig hebt binnen tien minuten." Lierop trekt vooral kopers die bewust kiezen voor rust en ruimte. Het aanbod is beperkt maar kwalitatief, met relatief veel vrijstaande woningen op grote kavels. Ontdek het woningaanbod in Lierop.
Buitengebied Someren-Eind, ruimte en vrijheid
Het buitengebied rond Someren-Eind scoort een 8,5 bij bewoners en biedt precies wat de naam belooft: grote percelen, agrarische woningen en voormalige boerderijen die zijn omgebouwd tot ruime gezinswoningen. Dit is het segment dat de gemiddelde koopprijs in Someren flink omhoog trekt. Kopers zijn hier vaak doorstromers of ondernemers die ruimte nodig hebben. Houd er rekening mee dat voorzieningen op afstand liggen en je afhankelijk bent van de auto. Bekijk de woningen in het buitengebied van Someren-Eind.
Daarnaast zijn er nog interessante opties in het buitengebied van Someren, waar je vergelijkbare ruimte vindt, en in Someren-Heide, een compact dorp met een eigen karakter en betaalbare instapprijzen. Ook het buitengebied rond Lierop is het verkennen waard voor wie echt landelijk wil wonen nabij de Strabrechtse Heide.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Someren?
Ten eerste: de prijsverschillen binnen de gemeente zijn groot. Een rijtjeswoning in Someren-Heide kan rond de €300.000 liggen, terwijl een vrijstaande woning met grond in het buitengebied richting €1.000.000 of meer gaat. Kijk dus goed naar welk type woning bij je budget en wensen past, en vergelijk per wijk.
Ten tweede: Someren is autoafhankelijk. Er rijdt geen trein en het busvervoer is beperkt. Als je dagelijks naar Eindhoven of Helmond moet, reken dan op de auto via de N266 of A67. Dat is prima te doen, maar het is goed om te weten. Kies je voor een kern als Someren dorp, dan heb je dagelijkse voorzieningen wel op loop- of fietsafstand.
Ten derde: een appartement kopen in Someren is lastig. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen. Als je specifiek een appartement zoekt, is het aanbod beperkt en moet je snel schakelen als er iets vrijkomt.
Tot slot: gebruik de buurtscores en reviews op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op punten als veiligheid, groenvoorziening en gemeenschapsgevoel. Dat geeft je inzicht dat je nergens anders vindt. Mocht kopen (nog) niet haalbaar zijn, bekijk dan ook de huurwoningen in Someren als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Someren
Bewoners beoordelen Someren gemiddeld met een 8,4 op basis van 2 reviews. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (10,0), onderwijs (10,0) en veiligheid (9,5). Dat zijn cijfers die je niet vaak ziet. Een bewoner van Someren-Eind dorp schrijft: "Veilige omgeving, goede scholen en je kent je buren. Voor onze kinderen is het hier geweldig opgroeien." De voorzieningen scoren met een 7,0 iets lager, wat logisch is voor een plattelandsgemeente. Wil je alle beoordelingen per wijk inzien? Bekijk dan alle bewonersreviews van Someren.
Koopwoningen in de buurt van Someren
Zoek je breder dan alleen Someren? De omliggende gemeenten bieden ook interessante opties. Direct naast Someren ligt Asten, vergelijkbaar qua karakter maar met een eigen centrum. Richting het zuiden vind je koopwoningen in Bergeijk, een groene gemeente in de Kempen. Ook Alphen-Chaam en Baarle-Nassau zijn het overwegen waard als je van landelijk wonen houdt. Voor meer stedelijke voorzieningen kun je kijken naar het aanbod in Bergen op Zoom. Meer over de regio vind je op de pagina van provincie Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Someren bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Someren die op dit moment beschikbaar zijn. Je kunt filteren op prijs, oppervlakte en energielabel om snel te vinden wat bij je past. Bij elke woning zie je ook de buurtscore en hoe bewoners de omgeving beoordelen. Meer informatie over de gemeente, de kernen en het leven in Someren vind je op de gemeentelijke website van Someren en op de gemeentepagina hier op het platform.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Someren?
Het actuele aantal koopwoningen in Someren vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt van wat er beschikbaar is in alle kernen.
Wat kost een koophuis in Someren?
De gemiddelde koopprijs in Someren lag de afgelopen twaalf maanden op €671.827, met een bandbreedte van €235.000 tot €1.295.000. De hoge gemiddelde prijs komt door het grote aandeel vrijstaande woningen en boerderijen. In de dorpskernen Someren-Heide en Someren-Eind vind je doorgaans goedkopere instapprijzen dan in de buitengebieden.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Someren?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €671.827 en een gemiddelde oppervlakte van 168 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.999. Dit varieert sterk per wijk en woningtype: compacte rijtjeswoningen in de dorpskernen hebben een hogere m²-prijs dan grote vrijstaande woningen in het buitengebied.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Someren?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Over het algemeen is de markt in Someren vrij krap door het beperkte aanbod en de aantrekkingskracht van de Brainportregio. Populaire woningen in de dorpskernen zijn vaak snel verkocht.
Welke wijken in Someren zijn het populairst om een huis te kopen?
Someren dorp is het populairst vanwege de voorzieningen. Someren-Eind dorp scoort een 8,5 bij bewoners en trekt gezinnen die rust en gemeenschap zoeken. Lierop dorp scoort een 8,4 en is geliefd bij natuurliefhebbers door de nabijheid van de Strabrechtse Heide. De buitengebieden zijn populair bij doorstromers die ruimte zoeken.
Is Someren een goede plek om een huis te kopen?
Someren scoort een 8,4 bij bewoners, met uitstekende cijfers voor veiligheid (9,5) en onderwijs (10,0). De gemeente telt zo'n 20.000 inwoners en heeft een arbeidsparticipatie van 69%. De ligging nabij Eindhoven en Helmond maakt het aantrekkelijk voor Brainport-werknemers. Een nadeel is de autoafhankelijkheid door beperkt openbaar vervoer.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Someren?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (kopers onder 35 jaar kunnen in aanmerking komen voor startersvrijstelling tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €671.827 gaat het om circa €27.000 tot €40.000 extra.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Someren?
Someren heeft geen treinstation. Je bent aangewezen op de auto of bus. Via de N266 bereik je Helmond in een kwartier en via de A67 sta je binnen 25 minuten in Eindhoven. Bewoners geven bereikbaarheid een 10,0, wat aangeeft dat men de ligging ten opzichte van de snelweg als zeer goed ervaart. Voor dagelijkse boodschappen heb je in de dorpskernen alles op fietsafstand.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Someren?
Ja, je kunt per wijk zoeken. Someren is verdeeld in acht wijken, waaronder Someren dorp, Someren-Eind dorp, Lierop dorp, Someren-Heide dorp en de bijbehorende buitengebieden. Per wijk zie je het beschikbare aanbod, buurtscores en bewonersreviews.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Someren?
Someren telt in totaal 8.482 woningen. Daarvan is 72% koopwoning en 28% huurwoning. Ongeveer 20% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen; appartementen zijn schaars in deze gemeente.
Well gezellig veer vrienden gezellige buuren
De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings levenprettig wonen
