Verkocht onder voorbehoud
Opheusden, Neder-Betuwe
Bekijk buurtDeze woning uit 1950 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 91 m². Het energielabel C geeft aan dat er nog winst te behalen valt, maar de basis is solide. De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Neder-Betuwe van dit formaat.
Opheusden is een dorp waar je elkaar nog groet. Een bewoner zegt: "Als je buren tegenkomt is er een begroeting. Ze zouden helpen als dat nodig is." Het is een plek met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer. De buurt Opheusden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een bovengemiddeld aandeel eengezinswoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of Albert Heijn, beide om de hoek. Ook de basisscholen zijn dichtbij: De Hervormde School en Rehobothschool liggen op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Neder-Betuwe biedt rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Karens Makelaars.
Details van deze woning
Smachtkamp 18, Opheusden
Zeer goed · 1 bewoner
Als je buren tegenkomt is er een begroeting. Ze zouden helpen als dat nodig is.
Gegevens uit Opheusden
13 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over Smachtkamp 18, Opheusden
De woning aan Smachtkamp 18 in Opheusden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 91 m² met een perceel van 315 m² in Opheusden. Het energielabel C en het bouwjaar 1950 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat dit een reële prijs is.
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,5. Een bewoner noemt de goede onderlinge sfeer: "Als je buren tegenkomt is er een begroeting. Ze zouden helpen als dat nodig is." Het is een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi en Albert Heijn, beide op 250 meter. Basisscholen als De Hervormde School en Rehobothschool zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 1,3 km, goed te doen te voet of met de fiets.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Met wat aanpassingen, zoals betere isolatie, kun je het label verbeteren en besparen.
Het perceel is 315 m², waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. Dat biedt ruimte voor een tuin, terras of misschien een schuur. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.
Ja, het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat geeft een goede verbinding met omliggende steden.
6 woningen in de buurt Opheusden
