Smoutstraat 15

De woning aan Smoutstraat 15 in Sprundel heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 58% boven het buurtgemiddelde van €503.333, maar de woning is ook 106% groter dan gemiddeld (261 m² versus 127 m²). Bovendien is het een recente nieuwbouwwoning (2018) met energielabel A, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per m² is met €3.054 lager dan het buurtgemiddelde van €3.966, dus de prijs is marktconform voor de geboden kwaliteit.

Een woning uit 2018 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is op korte termijn niet te verwachten. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een zuinige installatie. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin.

Sprundel is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, al wordt het gebrek aan winkels in de directe omgeving als minpunt genoemd. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.

Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand. Een supermarkt (Coop) zit om de hoek, en ook een huisartsenpraktijk, restaurant en basisschool zijn binnen 700 meter te vinden. Voor een treinstation moet je 6,4 km reizen, maar dat is gebruikelijk in een dorpse omgeving.

In de buurt zijn in totaal 91 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. Over het algemeen staat Sprundel bekend als een rustige woonomgeving.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Sprundel.