Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Rucphen, met buurtscores en bewonersreviews bij elke woning. Vind jouw koopwoning in de juiste buurt.
Beschikbaar
A++ 
Beschikbaar
Beschikbaar
A+++ 
Beschikbaar
F 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
A++++ 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Onder bod
BeschikbaarDe gemeente Rucphen ligt in het westen van Noord-Brabant, ingeklemd tussen Roosendaal en Etten-Leur, en bestaat uit vijf dorpskernen die elk hun eigen karakter hebben. Het is een gemeente waar je ruim woont: de gemiddelde woning is hier 198 m² groot, en met bijna 24.000 inwoners blijft de schaal overzichtelijk. Dat trekt vooral gezinnen en doorstromers die de drukte van de stad willen verruilen voor dorps wonen, zonder ver van de snelweg (A58) te zitten.
Van de ruim 10.200 woningen in Rucphen is 67% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €352.000, maar de werkelijke transactieprijzen liggen een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 449 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €873.717. Die hoge gemiddelde prijs wordt mede bepaald door een flink aantal vrijstaande woningen en landelijk gelegen objecten; de bandbreedte loopt van €245.000 tot €2.950.000. Kijk voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden in het overzicht bovenaan deze pagina. Met buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen helpt Buurtje.nl je om niet alleen een huis, maar ook de juiste buurt te vinden.
De gemeente telt vijf herkenbare dorpen, elk met een eigen sfeer en prijsniveau. Of je nu zoekt naar een rustig buitengebied of een dorp met winkels en scholen om de hoek, er zit altijd een kern bij die past. Hieronder de belangrijkste wijken op een rij.
Schijf is het kleinste dorp van de gemeente en dat merk je: het is er stil, groen en overzichtelijk. Bewoners geven het dorp een opvallend hoge buurtscore van 9,4 op basis van reviews. Het dorp trekt vooral kopers die bewust kiezen voor ruimte en rust. Er zijn beperkte voorzieningen (geen supermarkt), dus je bent voor dagelijkse boodschappen aangewezen op Sprundel of Sint Willebrord. De woningen zijn hier vaak vrijstaand en ruim, wat zich vertaalt in hogere prijzen dan het gemeentegemiddelde.
Sint Willebrord is de grootste kern en functioneert als het voorzieningenhart van de gemeente. Je vindt er meerdere basisscholen, een huisartsenpraktijk, sportverenigingen en een compact winkelcentrum. Bewoners beoordelen het dorp met een 8,7 en waarderen vooral de gemeenschapszin. Een bewoner schrijft: "De saamhorigheid is groot, je kent je buren en er is altijd wat te doen." Voor gezinnen met kinderen is het woningaanbod in Sint Willebrord het meest divers, van rijtjeswoningen tot twee-onder-een-kappers. Qua prijs zit je hier rond of iets onder het gemeentegemiddelde.
Sprundel ligt centraal in de gemeente en heeft een gezellig dorpsplein met een aantal horecagelegenheden en winkels. De buurtscore is 7,9, wat lager is dan de andere kernen. Dat heeft deels te maken met de bereikbaarheid: het openbaar vervoer is beperkt en je bent afhankelijk van de auto. Tegelijkertijd ligt de A58 op een paar minuten rijden. Sprundel is interessant voor kopers die een iets lager prijsniveau zoeken binnen de gemeente. Bekijk het aanbod in Sprundel voor de actuele mogelijkheden.
Het dorp Rucphen zelf is kleiner dan Sint Willebrord maar heeft een eigen karakter met de Rucphense Heide als groene troef direct om de hoek. Het is een rustig dorp dat vooral trekt bij doorstromers en 55-plussers die ruimte willen zonder ver van voorzieningen te zitten. De woningmarkt in Rucphen-dorp bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwbouw.
Daarnaast is Zegge het overwegen waard: een klein, hecht dorp aan de oostkant van de gemeente met een actief verenigingsleven. Alle wijkscores en reviews vind je op de gemeentepagina van Rucphen, waar bewoners hun ervaringen delen per buurt.
Ten eerste: kijk goed naar welk dorp bij je past. Het verschil tussen Sint Willebrord en Schijf is groot, zowel qua voorzieningen als qua prijsniveau. Een vrijstaande woning in het buitengebied bij Schijf kan richting de bovengrens van de markt gaan, terwijl je in Sprundel voor aanzienlijk minder een ruime gezinswoning vindt.
Ten tweede: houd rekening met de verkooptijden. De markt in Rucphen trekt kopers uit de hele regio aan, zeker voor woningen met veel grond. Bekijk bovenaan de pagina hoe lang woningen gemiddeld te koop staan, zodat je weet of je snel moet schakelen.
Ten derde: openbaar vervoer is in deze gemeente beperkt. De busverbindingen naar Roosendaal en Etten-Leur zijn er, maar de frequentie is laag. Als je geen auto hebt, weeg dat dan mee in je wijkkeuze. Sint Willebrord heeft de beste OV-aansluiting.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om wijken objectief te vergelijken. De scores op veiligheid, groen en voorzieningen verschillen per kern en geven je inzicht dat je niet uit een woningadvertentie haalt. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Rucphen als alternatief.
Bewoners beoordelen de gemeente Rucphen gemiddeld met een 8,7 op basis van 4 reviews. Opvallend hoog scoren groen (9,5), huisvesting (9,5) en schoonheid (9,5). Dat bevestigt het beeld: dit is een gemeente waar je ruim, schoon en groen woont. De bereikbaarheid scoort met een 7,2 het laagst, wat past bij het landelijke karakter. Een bewoner van Sint Willebrord vat het samen: "Je woont hier heerlijk rustig, maar je moet wel van autorijden houden." Lees alle beoordelingen van Rucphen om een compleet beeld te krijgen.
Zoek je ook buiten de gemeentegrenzen? De regio biedt volop mogelijkheden. Direct ten zuiden vind je koopwoningen in Bergen op Zoom, een grotere stad met meer stedelijke voorzieningen. Richting het oosten ligt het aanbod in Alphen-Chaam, eveneens landelijk maar met een eigen karakter. Ook Baarle-Nassau en Altena zijn het verkennen waard als je flexibel bent qua locatie. Meer over de regio lees je op de pagina van Noord-Brabant.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Rucphen, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtinformatie, zodat je niet alleen het huis maar ook de omgeving kunt beoordelen. Of je nu een appartement kopen in Rucphen overweegt of een vrijstaand koophuis zoekt: het aanbod hierboven geeft je de actuele stand van zaken.
Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…
Ook enorm goed
Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn
In het weekend is het eigenlijk alleen maat bereikbaar via fiets of auto want ov is er niet in het weekend
Het actuele aantal koopwoningen in Rucphen vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, waardoor je een compleet overzicht hebt van wat er beschikbaar is in alle vijf de dorpskernen.
De gemiddelde koopprijs in Rucphen lag het afgelopen jaar op €873.717, met een bandbreedte van €245.000 tot €2.950.000. Dat hoge gemiddelde komt door veel vrijstaande en landelijke woningen. In Sint Willebrord en Sprundel vind je doorgaans goedkopere opties dan in het buitengebied rond Schijf.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €873.717 en een gemiddelde oppervlakte van 198 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.413. Dit varieert sterk per type woning en locatie binnen de gemeente. Actuele cijfers staan bovenaan de pagina.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Rucphen trekt kopers uit de hele regio, vooral voor ruime woningen met grond. Afhankelijk van het segment kan de markt krap zijn, dus het loont om snel te reageren op nieuw aanbod.
Schijf scoort het hoogst bij bewoners met een 9,4, gevolgd door Sint Willebrord (8,7) en Sprundel (7,9). Sint Willebrord is het populairst bij gezinnen vanwege de voorzieningen. Schijf trekt kopers die ruimte en rust zoeken. Sprundel biedt een iets lager prijsniveau met goede bereikbaarheid via de A58.
Rucphen scoort een 8,7 bij bewoners en blinkt uit op groen, huisvesting en schoonheid (elk 9,5). De gemeente telt circa 23.920 inwoners, heeft een arbeidsparticipatie van 63% en ligt gunstig ten opzichte van de A58. De WOZ-waarde van €352.000 is relatief betaalbaar voor West-Brabant. Nadeel is het beperkte openbaar vervoer.
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor bestaande woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Kopers onder de 35 jaar die een woning kopen onder de grens van de startersvrijstelling betalen geen overdrachtsbelasting.
De A58 richting Roosendaal, Breda en Tilburg is goed bereikbaar vanuit alle kernen. Het openbaar vervoer is echter beperkt: buslijnen rijden met lage frequentie naar Roosendaal en Etten-Leur. Een auto is in de praktijk noodzakelijk. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,2, de laagste deelscore.
Ja, je kunt gericht zoeken per dorp. De gemeente heeft vijf kernen: Rucphen, Schijf, Sint Willebrord, Sprundel en Zegge. Elke wijk heeft een eigen pagina met woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews, zodat je wijken onderling kunt vergelijken.
De gemeente Rucphen telt 10.218 woningen, waarvan 67% koopwoning en 33% huurwoning. Van de huurwoningen is 28% in bezit van een woningcorporatie. De meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen (3.722), wat het dorpse en gezinsgerichte karakter van de gemeente bevestigt.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
