Aerdenhout-West, Bloemendaal
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Sparrenlaan in Aerdenhout ademt de rust en ruimte van het groene duindorp. Met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 720 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1928 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Bloemendaal.
Aerdenhout-West is een rustige, groene buurt met vrijwel uitsluitend eengezinswoningen (97%) en veel koopwoningen (76%). De buurt telt 870 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsgerichte omgeving. De buurt Aerdenhout-West biedt een oase van rust, dicht bij de duinen en het strand.
De Sparrenlaan ligt in een rustige woonwijk, maar voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Albert Heijn op twee straten verder. Ook de Vomar en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de Schoolvereniging Aerdenhout Bentveld (minder dan 10 minuten lopen) en de Tijo H. van Eeghenschool. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Montessori College Aerdenhout op loopafstand. De gemeente Bloemendaal staat bekend om haar groene karakter en goede voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Wouter Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sparrenlaan 21, Aerdenhout
De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Aerdenhout. De woning heeft een groot perceel (720 m²) en een woonoppervlak van 178 m², maar het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de buurt.
Energielabel F is het een na slechtste label. Het geeft aan dat de woning energie-onzuinig is, wat zich vertaalt in hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; de isolatie of installaties kunnen nog goed zijn, maar de energierekening zal fors zijn.
Aerdenhout-West is een rustige buurt, maar wel goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is autovriendelijk en de duinen en het strand zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Schoolvereniging Aerdenhout Bentveld (0,7 km) en de Tijo H. van Eeghenschool (0,9 km). Het Montessori College Aerdenhout voor voortgezet onderwijs ligt op 1,4 km. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Aerdenhout-West is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data staan 16 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1928. Dat betekent dat je een woning deelt met één andere woning onder hetzelfde dak, maar met een eigen ingang en tuin. Het perceel is 720 m², dus er is veel buitenruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen.
Overveen is een goede en fijne buurt om in op te groeien. De verkeerssituatie is er veilig genoeg dat kinderen zelf naar hun basisschool kunnen lopen zonder problemen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de omgeving en overigens ook goed bereikbaar. Zelfs wanneer er niet in Overveen gestudeerd wordt zijn er genoeg voorzieningen om je gemakkelijk naar grote verbindings punten te brengen. Erg goed gelegen. Dicht bij het strand en Haarlem. Een fijne omgeving dus
Goeie buurt Fijne gemeenschap
Goed vriendelijk
Onze buurt is niet heel erg goed met elkaar. Soms worden er leuke dingen georganiseerd maar je moet wel goed zijn met bepaalde mensen om het ook daar daadwerkelijk gezellig te hebben. Tenzij je met je eigen vrienden gaat.
Fijne buurt. Ik woon hier al jaren met mijn vrouw Els en hondje Rambo. Lekker bos ook om in te spelen! Wel duur.
Ik vind de mensen die in mijn straat wonen allemaal heel aardig en gastvrij en we hebben een heel mooie vijver voor ons huis liggen
Ik vind het een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.403.250 | €835.810 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.196 | – |
| Huurprijs | €3.150 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Sparrenlaan 21, Aerdenhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
