Aerdenhout-West, Bloemendaal
Bekijk buurtDeze ruime woning aan de Sparrenlaan ademt de rust en ruimte van het landelijke Aerdenhout. Met 178 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 720 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1928 heeft karakter, maar het energielabel F betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het segment van twee onder een kapwoningen in Bloemendaal.
Aerdenhout-West is een stille, groene buurt met veel eengezinswoningen (97%). De meeste woningen zijn koopwoningen (76%), en de buurt telt relatief veel 45-plussers. Het is een plek waar rust en ruimte voorop staan. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen buurtreview om te citeren. De buurt Aerdenhout-West is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) en heeft een lage omgevingsadressendichtheid.
In de ochtend loop je in tien minuten naar de Schoolvereniging Aerdenhout Bentveld of de Tijo H. van Eeghenschool. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, en ook Vomar en SPAR zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op twintig minuten lopen. De gemeente Bloemendaal staat bekend om haar groene karakter en goede voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Wouter Makelaardij op Pararius en Funda.
Details van deze woning
Sparrenlaan 21, Aerdenhout
Gegevens uit Aerdenhout-West
35 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Sparrenlaan 21, Aerdenhout
De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Aerdenhout. De woning heeft een fors perceel van 720 m² en een woonoppervlak van 178 m², maar het energielabel F en het bouwjaar 1928 betekenen dat er mogelijk onderhoudskosten bijkomen.
Energielabel F is zeer onzuinig. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is aan te raden om te investeren in isolatie en dubbel glas om het wooncomfort te verbeteren en de energierekening te verlagen.
Aerdenhout-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt is niet stedelijk en heeft een lage bebouwingsdichtheid. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand, en het treinstation is op twintig minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Schoolvereniging Aerdenhout Bentveld (9 minuten lopen) en Tijo H. van Eeghenschool (12 minuten lopen). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Montessori College Aerdenhout (17 minuten lopen).
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Met de fiets ben je er in 7 minuten. Vanaf daar kun je naar Haarlem, Amsterdam en verder reizen.
Het bouwjaar 1928 betekent dat de woning karakter heeft, maar ook dat er mogelijk verouderde installaties en isolatie zijn. Het energielabel F wijst op slechte isolatie.
6 woningen in de buurt Aerdenhout-West
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
