Sportterreinstraat 104
Gorecht-Noord, Midden-Groningen
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in Gorecht-Noord
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1939 staat in Gorecht-Noord, een buurt in Hoogezand. Met een vraagprijs van 245.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in de gemeente. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.062 euro per m². Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Midden-Groningen worden ook in deze prijsklasse aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom. Verder is er een vrijstaande houten garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 78 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 183 m², maar de makelaar noemt 244 m².
Gorecht-Noord
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt heeft de sfeer van een volksbuurt. De woningen zijn niet te duur in aanschaf." Een ander merkt op: "Er worden veel huizen opgekocht door mensen die dan weer gaan verhuren, daardoor komen er veel buitenlanders wonen die niks aan onderhoud doen." De buurt Gorecht-Noord kent 24 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Albert Heijn en de Lidl, en iets verder de Aldi en Jumbo. Basisscholen zoals OBS de Achtbaan en Jenaplanschool 't Vlot zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Jager en de Service Apotheek zijn binnen 500 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Hoogezand, Donker Curtiusstraat, is op 137 meter en wordt bediend door lijn 515 en 516. Het treinstation Martenshoek ligt op 867 meter. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweg 34 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1939. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lieberom Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportterreinstraat 104, Hoogezand
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 245.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.062 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 80 m² zoals de makelaar die opgeeft. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1939.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1939.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, en basisscholen zoals OBS de Achtbaan. De huisarts en apotheek zitten binnen 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 137 meter met lijn 515 en 516, en het treinstation Martenshoek ligt op 867 meter.
Hoe is de buurt Gorecht-Noord?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het een gezellige volksbuurt, maar anderen merken op dat het onderhoud van sommige woningen en tuinen te wensen overlaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Ervaringen van Gorecht-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er worden veel huizen oogekocht door mensen die dan weer gsan verhuren, daardoor komen er veel buitenlanders wonen die niks aan onderhoud doen (huis en tuin) en niet integreren in de buurt. Erg jammer want 10 jaar geleden hadden we een hele leuke nette buurt....
Woningen werden steeds meer opgekocht en onderverhuurd aan bv arbeidsmigranten...deze mensen onderhouden niks rondom het huis( tuinen ed) waardoor het aanzien van de buurt hard achteruit holt...
De buurt heeft de sfeer van een volksbuurt. De woningen zijn niet te duur in aanschaf. Sommige bewoners dienen hun woning en tuin wel beter te onderhouden. Soms rommelig hierdoor.
Statistieken van Gorecht-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hoogezand-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er worden veel huizen oogekocht door mensen die dan weer gsan verhuren, daardoor komen er veel buitenlanders wonen die niks aan onderhoud doen (huis en tuin) en niet integreren in de buurt. Erg jammer want 10 jaar geleden hadden we een hele leuke nette buurt....
Woningen werden steeds meer opgekocht en onderverhuurd aan bv arbeidsmigranten...deze mensen onderhouden niks rondom het huis( tuinen ed) waardoor het aanzien van de buurt hard achteruit holt...
Het is een fijne buurt. Het is rustig en je hebt veel voorzieningen en natuur. Alles ligt goed gelegen naar de stad toe. Er is genoeg opties voor scholing, zowel middelbare als basisschool en kinderopvang. Werkgelegenheid is minder maar niettemin storend. Het is voor een groot gedeelte een veilige buurt en er valt genoeg te doen. Huis vesting is minder, met name voor jongeren en studenten. Er zijn niet veel opties mogelijk voor jongeren qua huisvesting maar daarin ligt de gemeente dichtbij de stad waar dit wel mogelijker is.
Woon hier al heel wat jaren,en heb gemerkt dat de buurt in die jaren heel hard achteruit is gegaan ook kwa criminaliteit en weinig te doen voor de jeugd
De buurt heeft de sfeer van een volksbuurt. De woningen zijn niet te duur in aanschaf. Sommige bewoners dienen hun woning en tuin wel beter te onderhouden. Soms rommelig hierdoor.
Statistieken van Hoogezand-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €274.000 | €235.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.348 | – |
Ervaringen van Midden-Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
Hechte buurt denkt om elkaar
Ik kan met heel veel mensen n goed opschieten
Niet genoeg openbaar vervoer, maar anders prima, stil, rustig, leuk.
Zeer netjes en kind vriendelijke buurt
Mooi wonen mooie haven en je kunt er lekker varen en vissen
Heel stil haast nooit iemand buiten vervelend
Meeste mensen zzijn vriendelijk en behulpzaam .er zijn er een paar bij die het plezier in wonen verpesten
Statistieken van Midden-Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.156 | €368.403 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.973 | – |
| Huurprijs | €1.569 p/m | €1.569 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sportterreinstraat 104, Hoogezand
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
