Sportterreinstraat 17
Gorecht-Noord, Midden-Groningen
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning met karakter
Aan de Sportterreinstraat in Hoogezand staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1939. Met 4 kamers en 3 slaapkamers biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €260.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Midden-Groningen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 197 m². De indeling omvat 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Gorecht-Noord: een buurt in beweging
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Gorecht-Noord een rustig karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "De buurt heeft de sfeer van een volksbuurt." Een ander merkt op: "Er worden veel huizen opgekocht door mensen die dan weer gaan verhuren, daardoor komen er veel buitenlanders wonen die niks aan onderhoud doen." Het aantal misdrijven ligt op 24 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 618 meter of Lidl op 704 meter. Basisscholen zijn dichtbij: OBS de Achtbaan ligt op 412 meter en St Gerardus Majella op 446 meter. De huisartsenpraktijk Jager en de Service Apotheek MC Hoogezand-Sappemeer zitten beide op ongeveer 550 meter. Bushalte Hoogezand, Troelstralaan is op 188 meter met lijnen 515 en 516. Treinstation Martenshoek ligt op 649 meter. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €221.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €124.000 naar €221.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandsma & De Jong.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportterreinstraat 17, Hoogezand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €260.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €221.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €124.000 naar €221.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 197 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €221.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €124.000 naar €221.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1939 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (618 m) of Lidl (704 m). Basisscholen OBS de Achtbaan (412 m) en St Gerardus Majella (446 m) zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Jager en Service Apotheek MC Hoogezand-Sappemeer liggen op ongeveer 550 m. Bushalte Troelstralaan is op 188 m met lijnen 515 en 516, en treinstation Martenshoek op 649 m.
Hoe is de buurt Gorecht-Noord?
Gorecht-Noord heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met de sfeer van een volksbuurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat door verhuur en gebrek aan onderhoud.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 19 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het perceel is 197 m².
Ervaringen van Gorecht-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er worden veel huizen oogekocht door mensen die dan weer gsan verhuren, daardoor komen er veel buitenlanders wonen die niks aan onderhoud doen (huis en tuin) en niet integreren in de buurt. Erg jammer want 10 jaar geleden hadden we een hele leuke nette buurt....
Woningen werden steeds meer opgekocht en onderverhuurd aan bv arbeidsmigranten...deze mensen onderhouden niks rondom het huis( tuinen ed) waardoor het aanzien van de buurt hard achteruit holt...
De buurt heeft de sfeer van een volksbuurt. De woningen zijn niet te duur in aanschaf. Sommige bewoners dienen hun woning en tuin wel beter te onderhouden. Soms rommelig hierdoor.
Statistieken van Gorecht-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hoogezand-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er worden veel huizen oogekocht door mensen die dan weer gsan verhuren, daardoor komen er veel buitenlanders wonen die niks aan onderhoud doen (huis en tuin) en niet integreren in de buurt. Erg jammer want 10 jaar geleden hadden we een hele leuke nette buurt....
Woningen werden steeds meer opgekocht en onderverhuurd aan bv arbeidsmigranten...deze mensen onderhouden niks rondom het huis( tuinen ed) waardoor het aanzien van de buurt hard achteruit holt...
Het is een fijne buurt. Het is rustig en je hebt veel voorzieningen en natuur. Alles ligt goed gelegen naar de stad toe. Er is genoeg opties voor scholing, zowel middelbare als basisschool en kinderopvang. Werkgelegenheid is minder maar niettemin storend. Het is voor een groot gedeelte een veilige buurt en er valt genoeg te doen. Huis vesting is minder, met name voor jongeren en studenten. Er zijn niet veel opties mogelijk voor jongeren qua huisvesting maar daarin ligt de gemeente dichtbij de stad waar dit wel mogelijker is.
Woon hier al heel wat jaren,en heb gemerkt dat de buurt in die jaren heel hard achteruit is gegaan ook kwa criminaliteit en weinig te doen voor de jeugd
De buurt heeft de sfeer van een volksbuurt. De woningen zijn niet te duur in aanschaf. Sommige bewoners dienen hun woning en tuin wel beter te onderhouden. Soms rommelig hierdoor.
Statistieken van Hoogezand-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €274.000 | €235.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.348 | – |
Ervaringen van Midden-Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
Hechte buurt denkt om elkaar
Ik kan met heel veel mensen n goed opschieten
Niet genoeg openbaar vervoer, maar anders prima, stil, rustig, leuk.
Zeer netjes en kind vriendelijke buurt
Mooi wonen mooie haven en je kunt er lekker varen en vissen
Heel stil haast nooit iemand buiten vervelend
Meeste mensen zzijn vriendelijk en behulpzaam .er zijn er een paar bij die het plezier in wonen verpesten
Statistieken van Midden-Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.156 | €368.403 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.973 | – |
| Huurprijs | €1.569 p/m | €1.569 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sportterreinstraat 17, Hoogezand
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
