Koopwoningen Hoogezand-Zuid, Midden-Groningen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Hoogezand-Zuid, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk prijzen en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Hoogezand-Zuid?
De koopmarkt in Hoogezand-Zuid is opvallend betaalbaar vergeleken met de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €169.000, flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €239.000 in Midden-Groningen. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 49 woningen verkocht voor gemiddeld €286.755, met een bandbreedte van €150.000 tot €550.000. Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs laat zien dat de markt in beweging is. Van de ruim 5.500 woningen in de wijk is 42% koopwoning en 58% huurwoning, waarbij woningcorporaties bijna de helft van het totale bestand beheren. Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en tweekappers, met een gemiddeld woonoppervlak van 122 m². Wie een appartement kopen in Hoogezand-Zuid overweegt, vindt beperktere keuze. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen.
Wonen in Hoogezand-Zuid: eerlijk beeld van een wijk in verandering
Hoogezand-Zuid scoort op Buurtje.nl een 7,1 van bewoners, maar achter dat gemiddelde schuilt een genuanceerd verhaal. De bereikbaarheid (7,8) en het onderwijs (7,8) worden het best beoordeeld. Station Hoogezand-Sappemeer ligt op fietsafstand en brengt je in zo'n twintig minuten naar Groningen Hoofdstation. Via de A7 zit je snel op de snelweg richting Groningen of Drenthe. Buslijnen van Qbuzz verbinden de wijk met het centrum en omliggende dorpen. Voor scholing zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder in Gorecht-West en omgeving, en middelbare scholen zoals het Winkler Prins in Hoogezand zelf. Kinderopvang is ruim voorhanden.
Voorzieningen scoren een 7,4. Winkelcentrum Kalkwijk ligt op korte afstand, en langs de Hoofdstraat vind je supermarkten, een apotheek en diverse eetgelegenheden. Het Gorechtpark biedt groen en ruimte om te wandelen of te sporten, wat de groenscore van 7,4 verklaart. Sportverenigingen als voetbalclub Hoogezand en tennisverenigingen in de buurt zorgen voor een actief verenigingsleven.
Maar er is ook een keerzijde, en bewoners zijn daar openhartig over. De gemeenschapsscore (6,4) en de beoordeling van het straatbeeld (6,4) vallen lager uit. Bewoner Trui schrijft: "Woningen werden steeds meer opgekocht en onderverhuurd aan arbeidsmigranten... deze mensen onderhouden niks rondom het huis, waardoor het aanzien van de buurt hard achteruit holt." Een andere bewoner, Novalady, merkt op dat de buurt "in die jaren heel hard achteruit is gegaan, ook qua criminaliteit en weinig te doen voor de jeugd." Tegelijkertijd noemt bewoner Juliet het "een fijne buurt" waar het rustig is, met goede voorzieningen en natuur. Die tegenstelling is kenmerkend: het verschilt per straat en per buurt. In Gorechtpark-Oost en rond de Burgemeester van Royenstraat is het straatbeeld over het algemeen netter dan in delen van Woldwijck-Midden. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van Hoogezand-Zuid om een compleet beeld te krijgen voordat je een beslissing neemt. De gemeente Midden-Groningen investeert in leefbaarheidsprojecten, maar de effecten zijn nog niet overal zichtbaar.
Past Hoogezand-Zuid bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs rond €287.000 en woningen vanaf €150.000 is huis kopen in Hoogezand-Zuid voor starters een realistische optie, zeker vergeleken met de stad Groningen. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €26.100, lager dan het gemeentelijk gemiddelde, dus houd rekening met je financieringsruimte. Naast de koopsom komen kosten voor overdrachtsbelasting (2%), notaris en eventueel een bouwkundige keuring, die hier gezien de ouderdom van sommige woningen verstandig is. Senioren vinden in de gelijkvloerse woningen rond het Gorechtpark mogelijkheden, terwijl gezinnen profiteren van het ruime scholenaanbod. Wees eerlijk tegen jezelf over de buurt die je kiest: loop er op verschillende tijdstippen doorheen. Is kopen nog geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Hoogezand-Zuid als alternatief.
Koopwoning zoeken in Hoogezand-Zuid en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Foxham en Hoogezand-Noord, Sappemeer of het landelijkere Kropswolde. Bekijk ook alle koopwoningen in Midden-Groningen voor het volledige overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Hoogezand-Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Hoogezand-Zuid op €286.755. De prijzen varieerden van €150.000 tot €550.000, afhankelijk van type en locatie binnen de wijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €169.000, wat flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €239.000 ligt.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Hoogezand-Zuid?
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar zijn onder voorwaarden vrijgesteld), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Gezien de oudere woningvoorraad in delen van de wijk is een bouwkundige keuring aan te raden. Reken in totaal op 3 tot 6% extra bovenop de koopprijs.
Is Hoogezand-Zuid een goede buurt om een huis te kopen?
Bewoners geven de wijk een 7,1 op 10. Sterke punten zijn de bereikbaarheid (7,8), het onderwijs (7,8) en de voorzieningen (7,4). Aandachtspunten zijn het straatbeeld en de gemeenschapszin, die volgens meerdere bewoners achteruitgaan. Het verschilt sterk per buurt, dus bezoek de straten waar je wilt kopen op verschillende momenten.
Welke woningtypes kan ik kopen in Hoogezand-Zuid?
Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en tweekappers met een gemiddeld oppervlak van 122 m². Vrijstaande woningen zijn er ook, maar minder. Wie een appartement wil kopen in Hoogezand-Zuid heeft beperktere keuze. De wijk telt ruim 5.500 woningen, waarvan 42% koopwoning.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Hoogezand-Zuid ga wonen?
Station Hoogezand-Sappemeer ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Groningen in circa 20 minuten. De A7 is snel bereikbaar voor autoverkeer richting Groningen, Assen en Drenthe. Qbuzz verzorgt busverbindingen binnen de regio. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,8 uit 10.
Er worden veel huizen oogekocht door mensen die dan weer gsan verhuren, daardoor komen er veel buitenlanders wonen die niks aan onderhoud doen (huis en tuin) en niet integreren in de buurt. Erg jammer want 10 jaar geleden hadden we een hele leuke nette buurt....
Woningen werden steeds meer opgekocht en onderverhuurd aan bv arbeidsmigranten...deze mensen onderhouden niks rondom het huis( tuinen ed) waardoor het aanzien van de buurt hard achteruit holt...
Het is een fijne buurt. Het is rustig en je hebt veel voorzieningen en natuur. Alles ligt goed gelegen naar de stad toe. Er is genoeg opties voor scholing, zowel middelbare als basisschool en kinderopvang. Werkgelegenheid is minder maar niettemin storend. Het is voor een groot gedeelte een veilige buurt en er valt genoeg te doen. Huis vesting is minder, met name voor jongeren en studenten. Er zijn niet veel opties mogelijk voor jongeren qua huisvesting maar daarin ligt de gemeente dichtbij de stad waar dit wel mogelijker is.
Woon hier al heel wat jaren,en heb gemerkt dat de buurt in die jaren heel hard achteruit is gegaan ook kwa criminaliteit en weinig te doen voor de jeugd
De buurt heeft de sfeer van een volksbuurt. De woningen zijn niet te duur in aanschaf. Sommige bewoners dienen hun woning en tuin wel beter te onderhouden. Soms rommelig hierdoor.
