De Pony 2
De Manege, Dronten
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in De Manege
Deze hoekwoning aan De Pony 2 ligt in de woonwijk De Manege, een rustige buurt in Dronten. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden via Mevrouw Vastgoed Makelaardij. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Dronten, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 170 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is 299 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 125 m² op het zuidoosten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is de verwarming een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Manege: een rustige buurt
De Manege telt bijna 2.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 19 geregistreerde incidenten. De buurt De Manege ligt op loopafstand van een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen Het Kompas en Openbare Basisschool Flevosprong, beide op ongeveer 500 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 585 meter of Vomar op 976 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Dronten-Zuid, op ongeveer 550 meter. Buslijn 663 stopt bij halte De Boeg op 353 meter, en buslijnen 521, 522 en 663 bij halte Manege op 365 meter. Het treinstation Dronten ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mevrouw Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Pony 2, Dronten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 495.000. De prijs per vierkante meter is € 3.486, gebaseerd op de makelaar-opgave van 142 m². Vergeleken met andere hoekwoningen in Dronten ligt deze prijs rond het gemiddelde. De woning is een eengezinswoning met 6 kamers en een perceel van 299 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs, maar op basis van de kenmerken lijkt de prijs redelijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 170 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 605 m³. Er is een achtertuin van 125 m² op het zuidoosten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is de verwarming een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau en kunnen per woning verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen Het Kompas en Openbare Basisschool Flevosprong (beide op 504 meter). Voor boodschappen is Jumbo op 585 meter en Vomar op 976 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Dronten-Zuid, op ongeveer 550 meter. Buslijn 663 stopt bij halte De Boeg op 353 meter, en buslijnen 521, 522 en 663 bij halte Manege op 365 meter. Het treinstation Dronten ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Manege om in te wonen?
De Manege is een rustige buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander het "een stille buurt" noemt en vindt dat er weinig contact is. Het aantal misdrijven is laag, met 19 geregistreerde incidenten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, De Boeg op 353 meter, met buslijn 663. Op 365 meter ligt halte Manege met buslijnen 521, 522 en 663. Het treinstation Dronten ligt op 2,1 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt toe tot gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een algemeen beeld, niet de situatie voor deze specifieke woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De achtertuin is 125 m² groot en ligt op het zuidoosten. Er is een inpandige garage. De buurt De Manege ligt op loopafstand van een park, op 100 meter. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is.
Statistieken van De Manege
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.000 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.912 | – |
Ervaringen van Dronten Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
EEN HELE FIJNE BUURT WAAR IEDEREEN REKENING MET ELKAAR HOUD
Goede buren ,nette en mooie buurt
Statistieken van Dronten Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.658 | €443.868 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.259 | – |
Ervaringen van Dronten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement
Fijne buurt om te wonen
Er is weinig contant met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer.
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
EEN HELE FIJNE BUURT WAAR IEDEREEN REKENING MET ELKAAR HOUD
Prima
Mijn gedachten toen ik hier vorig jaar augustus 2024 kwam wonen was ik positief. Zit hier nu een halfjaar en kan mijzelf hier niet goed in vinden . Mensen die zeggen wat ik moet doen? In de gaten gehouden wordt, het is niet mijn ding. Hou er niet van dat mensen mij of anderen in de gaten houden om maar hun eigen ongenoegen daarover te uiten. Zou hier dan ook zo snel mogelijk weer weg willen. Dan de huisvesting, zit in een 55 + woning. Zelf denk ik dat de woningen beter ingedeeld hadden kunnen worden. De woning voldoet achteraf niet aan mijn behoeften. Een wasmachine gelijk naast de douche ? Wie bedenkt zoiets? 2 toiletten in de beneden verdieping? Boven helemaal niets? Als je ouder wordt is het juist daar op debovenverdiepung fijn om een Extra toilet te hebben. Er is geen water aansluiting voor bv om lekker even te soppen. Telkens met emmer water naar boven om schoon te maken. Allemaal dingen die als je ouder aan het worden bent fijn is als dat boven is. Zo zijn er heel veel dingen waar ik mij aan erger hier in deze woning. De woning bestaat al vanaf 2002. Snap dan ook niet dat al die mensen die hier allemaal al gewoond hebben hier geen moeite mee hadden. De buurt kwa kinderspeelgoed plaatsen. Dat is hier wel goed geregeld. Er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen om even lekker te voetballen of te klimmen op het klimrek, te schommelen of andere speeltoestellen te gebruiken. Als ouder kan je op meerdere bankjes even lekker toekijken hoe je kind of kleinkind hier aan het spelen is. Dan de gelegenheid voor je auto om te parkeren. Deze zijn voldoende, je kan je auto redelijk kwijt genoeg plaats ook als je familie op visite komt. De gemeente is ook bezig Extra electra oplaad palen te plaatsen. Nogmaals het is niet mijn buurt. En als het aan mij lig was ik hier gisteren alweer weg. Ben dan ook vaak weg en niet thuis.
Statistieken van Dronten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.143 | €365.335 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.959 p/m | €1.959 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Pony 2, Dronten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
