Stationsstraat 54

De woning aan Stationsstraat 54 in Swalmen heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €396.313, maar dat komt doordat deze woning met 371 m² veel groter is dan gemiddeld (160 m²). De prijs per m² is ongeveer €1.873, terwijl het buurtgemiddelde €2.413 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking van het pand.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 55,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1890. Het is goed om te weten dat je met een label F mogelijk moet investeren in isolatie en verwarming.

De buurt wordt omschreven als gezellig en rustig, met vriendelijke mensen. Het is een dorpse omgeving met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een treinstation zijn op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is laag (4 op een schaal van 5), dus het is er niet druk.

Ja, er zijn twee basisscholen op ongeveer 1 km afstand: Basisschool De Octopus (982 m) en Basisschool Lambertus (999 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 4,1 km afstand. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,7 km.

In de buurt zijn in totaal 69 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1.480, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt oogt rustig en wordt door bewoners als prettig ervaren.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 52 dagen. Dat is redelijk snel. Er zijn 11 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €500.045. Dit geeft aan dat er vraag is naar woningen in Swalmen-Centrum.