Een royale vrijstaande woning in Swalmen
Aan de Asseltsestraat in Swalmen staat deze vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlak van 254 m². De vraagprijs is €725.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Roermond die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 922 m³. Het perceel is volgens de BAG-registratie 662 m², terwijl de makelaar 859 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Swalmen-Centrum
Met ruim 1.500 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander spreekt van een "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Swalmen-Centrum heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jan Linders ligt op ongeveer 700 meter, en Basisschool Lambertus is twee straten verder. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, de apotheek op loopafstand. Buslijn 66 stopt bij de halte Swalmen, Gevaren op 168 meter, en het treinstation Swalmen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op ruim vier kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €685.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €523.000 naar €685.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Asseltsestraat 1A, Swalmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €685.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €725.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €523.000 naar €685.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 922 m³. Het woonoppervlak is 254 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel verschilt per bron: de BAG geeft 662 m², de makelaar 859 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A en 10% label A+.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan te raden om zelf te beoordelen hoe het geluid ter plaatse ervaren wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jan Linders supermarkt ligt op ongeveer 680 meter, Basisschool Lambertus op 400 meter. De huisartsenpraktijk Het Groene Kruis zit op 556 meter en de Service Apotheek Brouns op 859 meter. Buslijn 66 stopt bij halte Swalmen, Gevaren op 168 meter. Het treinstation Swalmen ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Swalmen-Centrum?
Swalmen-Centrum heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander spreekt van een "gezellige buurt met lieve mensen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2000.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 662 m², terwijl de makelaar 859 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
