Steenhoffstraat 52
Soest Midden, Soest
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Soest Midden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1921 staat in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €1.028.917, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Soest die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 569 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is 500 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Soest Midden
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Soest Midden een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een andere bewoner is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en bomenkap. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 15 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 146 meter, of iets verder bij Ekoplaza of Albert Heijn. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Rooms Katholieke Montessori-School op 140 meter. De huisartsenpraktijk De Lange Brink zit op 413 meter, en de BENU Apotheek Soestdijk op 952 meter. Buslijn 71 en 575 stoppen bij halte Soest, Kerkplein op 163 meter. Treinstation Soestdijk ligt op 521 meter. De gemeente Soest biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €696.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €443.000 naar €696.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Deelen Makelaars SOEST - SOESTERBERG - BAARN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenhoffstraat 52, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €696.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 569 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 500 m². Er is een vrijstaande stenen garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Steenhoffstraat?
Op loopafstand vind je supermarkt Boni op 146 meter, basisschool Rooms Katholieke Montessori-School op 140 meter en huisartsenpraktijk De Lange Brink op 413 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Soestdijk op 952 meter. Buslijnen 71 en 575 stoppen bij halte Soest, Kerkplein op 163 meter. Treinstation Soestdijk ligt op 521 meter.
Hoe is de buurt Soest Midden?
Soest Midden heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op verkeersdrukte en bomenkap. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1921, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Heeft de woning een energielabel en wat zegt dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label C is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.028.917 en de mediaan is €972.500. De prijzen variëren van €359.000 tot €2.195.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.788. Deze woning ligt met €695.000 onder het buurtgemiddelde.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Het treinstation Soestdijk ligt op 521 meter en de bushalte Soest, Kerkplein op 163 meter.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Er zijn 15 reviews op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op verkeersdrukte en bomenkap. Deze reviews gaan over de gemeente Soest, niet specifiek over de buurt Soest Midden.
Statistieken van Soest Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.028.917 | €972.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.788 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Statistieken van de Eng-Soest-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €787.631 | €650.870 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.334 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Soest
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet. Wat het echt bijzonder maakt, is het sterke gemeenschapsgevoel. De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat en er is altijd wel een glimlach of een groet. Wanneer ik in mijn voortuin aan het werk ben, stoppen mensen vaak even om hallo te zeggen en een praatje te maken. Het is een plek waar je je echt verbonden en thuis voelt.
Nu, bomenkap heftig, was ik op tegen! In verband met klimaatsverandering, bomenkap tegen gaan en niet te vergeten schone lucht in de wijk. Verkeer, in de loop der jaren erg toegenomen! indien bewoner op parkeerplaats stond, gaarne auto verwijderen! Was, er een verhuizing, werd er langdurig geparkeerd voor mijn woning, (zonder mijn toestemming!) Anonieme briefjes in het verleden verspreid, over hondenuitlaat overlast, katten welke de voortuinen bezochten, kattenpoep. Vogelpoep, geen eten in vogelhuisje doen, krijgt men vogelpoep! Na overlijden van mijn man, kreeg ik een bloemenkrans in mijn container (niet te geloven toch?) Zo, kan ik nog wel even doorgaan!
Goed en betrokken
geweldig
Buurt is erg gehorig vaak gegooi met duren en gegil voor de deur Huizen binnen zijn heel erg gehorig vooral als je meerder kinderen naast je heb wonen die steeds rennen en vliegen binnen en buiten
Perfect! Ik woon hier al een hele tijd,
Het is super fijn om hier te mogen wonen. Voel mij hier helemaal thuis. Mooi groen buiten, aardige mensen winkel en bushalte in de buurt.
Goed en rustig
Statistieken van Soest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.842 | €609.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.989 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.264 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Steenhoffstraat 52, Soest
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
