Sterappelpad 11

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij de moderne bouw (2020), het energielabel A en de ruime oppervlakte van 163 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder of kleiner. Het is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning van deze kwaliteit in Hoef En Haag.

Het Lint is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Van de 312 woningen is 87% koop en 100% eengezinswoningen. Er wonen relatief veel kinderen (385 onder de 15 jaar) en weinig ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (552 per km²), wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het is een veilige buurt met slechts 11 misdrijven per jaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Avontuur ligt op 291 meter en Meester Vos op 820 meter. Beide hebben rond de 250-300 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op 4 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,3 km afstand. Dat is met de auto ongeveer 12 minuten. Het station biedt verbindingen naar Utrecht en Den Haag. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktischer alternatief.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van hoog niveau, wat resulteert in lage stookkosten. Dit is gebruikelijk voor een woning uit 2020. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.

Het perceel is 270 m² groot, waarvan de woning 163 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De exacte indeling (voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 2020 is er doorgaans een achtertuin en een oprit.