Taeke Schuilengalaan 77
Surhuisterveen, Achtkarspelen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955 staat aan de Taeke Schuilengalaan in Surhuisterveen, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €398.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €467.429, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 364 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 268 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is C.
Surhuisterveen
Met ruim 5.700 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (27%) is Surhuisterveen een plek waar veel mensen op zichzelf wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De buurt Surhuisterveen heeft een omgevingsadressendichtheid van 720, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 482 meter of Jumbo op 635 meter. Basisschool De Bernebrege zit op 120 meter, en voor voortgezet onderwijs is OSG Singelland op 351 meter. De huisartsenpraktijk De Vlecke en BENU Apotheek zitten beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, De Wielewaal op 159 meter, met lijnen 12, 13, 39, 133 en 139. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 0,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €268.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 49% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €180.000 naar €268.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taeke Schuilengalaan 77, Surhuisterveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €398.000 ligt 49% boven de WOZ-waarde van €268.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €180.000 naar €268.000. De vraagprijs ligt daarnaast 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €467.429.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 364 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 268 m² groot. Er is een vrijstaande stenen garage en de tuin ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid; bij label C kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Surhuisterveen staan op dit moment 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €467.429 en een mediaan van €406.500. De goedkoopste woning kost €279.000 en de duurste €935.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.132. Deze woning ligt met €4.020 per m² boven dat gemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1955. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (482 m), Jumbo (635 m) en Lidl (769 m). Basisschool De Bernebrege zit op 120 meter en OSG Singelland voor voortgezet onderwijs op 351 meter. Huisartsenpraktijk De Vlecke is op 426 meter en BENU Apotheek op 370 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, De Wielewaal op 159 meter, met lijnen 12, 13, 39, 133 en 139.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg en in het centrum van Surhuisterveen. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,3 kilometer, en de bushalte De Wielewaal op 159 meter. De omgevingsadressendichtheid is 720, wat duidt op een landelijke omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm.
