Een klassieke twee-onder-één-kap in Surhuisterveen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955 staat aan de Taeke Schuilengalaan, een rustige weg in het centrum van Surhuisterveen. Met een vraagprijs van €356.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €485.923, wat deze woning tot een interessante optie maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 270 m². De woning beschikt over een achtertuin van 125 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een zonneterras. Er is een vrijstaande houten garage. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Surhuisterveen
Surhuisterveen is een dorp met ruim 5.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander opmerkt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De woning ligt aan een rustige weg, maar toch in het centrum, wat het beste van beide werelden biedt. Meer over de buurt Surhuisterveen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 482 meter, Jumbo op 635 meter en Lidl op 769 meter. Basisschool De Bernebrege ligt op 120 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op OSG Singelland, 351 meter verderop. De huisartsenpraktijk De Vlecke zit op 426 meter en de BENU apotheek op 370 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, De Wielewaal, op 159 meter, met lijnen 12, 13, 39, 133 en 139. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Achtkarspelen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 47% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €154.000 naar €242.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1955. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. en hun vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taeke Schuilengalaan 75, Surhuisterveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €356.000 ligt 47% boven de WOZ-waarde van €242.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 57% gestegen, van €154.000 naar €242.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 270 m². Er is een achtertuin van 125 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een zonneterras.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1955. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 482 meter, Jumbo op 635 meter en Lidl op 769 meter. Ook zijn er Aldi op 1.035 meter en Poiesz op 1.954 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 7 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, De Wielewaal, op 159 meter, met lijnen 12, 13, 39, 133 en 139. Ook zijn er haltes Nije Jirden en Zwitserlaan op respectievelijk 461 en 465 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 8,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander opmerkt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op 5 reviews.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €356.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², wat neerkomt op €3.670 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.014 per m², maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 195 m².
Is er een garage of buitenruimte?
Ja, er is een vrijstaande houten garage. De woning heeft een achtertuin van 125 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een zonneterras. De ligging van de tuin is zuidwesten.
