Tijm 31

De woning aan Tijm 31 in Hardenberg heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€473.353) en ook boven het gemiddelde van de twee beschikbare woningen (€421.250). De woning is echter groter (154 m²) dan het buurtgemiddelde (146 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel (A+++). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de prijs per vierkante meter (€3.539) is hoger dan het buurtgemiddelde (€2.917).

Marslanden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (78%). De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en is populair bij gezinnen. Een bewoner omschrijft het als een 'veilige kantoorbuurt' met een mix van woningen, kantoren en bedrijven. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen.

Op loopafstand (twee straten verder) vind je OBS De Kern en Kindcentrum De MarsWeijde, beide basisscholen. Voor voortgezet onderwijs is Scholengemeenschap de Nieuwe Veste op ongeveer 1,4 km afstand. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.

Het treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, waarvan de helft A+ of beter.

Op dit moment staan er slechts twee koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze. Dat is weinig, maar in het afgelopen jaar zijn er 51 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen. De markt is dus redelijk actief.