Tongerseweg 257

De woning aan Tongerseweg 257 in Maastricht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €699.000 ligt 114% boven het gemiddelde van €326.587 in de buurt Campagne. Dat is een groot verschil, maar de woning is met 177 m² ook bijna twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstiger. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Een woning met label G heeft vaak veel warmteverlies via ramen, muren en dak.

Campagne is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de Lidl en basisscholen zijn op loopafstand. De buurt is autoluw en heeft een park op 300 meter. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar voor uitgaan of winkelen ben je aangewezen op de binnenstad van Maastricht.

Het treinstation ligt op 4,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Petrus en Paulus op 484 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 892 meter. Voor voortgezet onderwijs is Bonnefanten College op 1,4 kilometer, goed bereikbaar met de fiets.

In de buurt Campagne stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.