Een royale tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Vroenhovenweg 150 in Maastricht is met 12 kamers en 6 slaapkamers een buitenbeentje in de buurt Campagne. Met een woonoppervlak van 232 m² volgens de makelaar is dit een stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die zo'n 89 m² telt. De vraagprijs van €675.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde van €326.587, wat deze woning de duurste maakt van de zes die nu te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maastricht hebben een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 970 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 180 m² op het noordoosten, een inpandige parkeerplaats en een garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie en heeft een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 273 m², terwijl de makelaar 232 m² opgeeft.
Campagne: een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar. De buurt Campagne heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 896 meter, gevolgd door PLUS op 1,3 km en Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool Petrus en Paulus ligt op 632 meter, en het Bonnefanten College op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Annadal is op 1,7 km, en de Service Apotheek Van Thoor op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Medoclaan/Emilionlaan op 292 meter met buslijn 3. Het treinstation Maastricht ligt op 3,5 km. De gemeente Maastricht heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vroenhovenweg 150, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 107% boven de gemiddelde vraagprijs van €326.587 in de buurt Campagne. Het is ook de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.909, gebaseerd op de makelaar-opgave van 232 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 970 m³. Er is een achtertuin van 180 m² op het noordoosten, een inpandige parkeerplaats en een garage. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 896 meter. Daarna komen PLUS op 1,3 km, Albert Heijn op 1,6 km, Jumbo op 1,8 km en Aldi op 1,9 km. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is de buurt Campagne qua bevolking?
De buurt heeft 1.260 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 46%. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Er zijn 619 woningen, waarvan 58% eengezinswoningen en 66% koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare risicodata zoals KCAF.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Petrus en Paulus ligt op 632 meter, Basisschool J.F.Kennedy op 1,3 km, en Emile Wesly Basisschool op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs is het Bonnefanten College op 1,7 km. Er zijn in totaal 35 scholen binnen 5 km.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Medoclaan/Emilionlaan op 292 meter met buslijn 3. Andere haltes zijn Maastricht, Tongerseweg Kerkhof op 525 meter met lijn 62, en Maastricht, Mgr. Vranckenplein op 537 meter met lijn 3. Het treinstation Maastricht ligt op 3,5 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Campagne zijn de afgelopen periode 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €349.028. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
