Trambaan 1

De woning aan Trambaan 1 in Farmsum heeft energielabel G.

De vraagprijs van €176.500 is aan de lage kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Farmsum. Het energielabel G en het bouwjaar 1923 kunnen wel extra kosten met zich meebrengen, zoals hogere stookkosten. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is vaak duurder, dus de prijs is scherp.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten.

Oosterveld is een rustige buurt met veel groen en een mix van inwoners. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (8 misdrijven in totaal) en er is een park op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Farmsumerborg ligt op 287 meter, dus twee straten verder. Ook Basisschool Het Baken en andere scholen zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Delfzijl, op 3,9 km afstand.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Groningen en andere steden reizen.

Een woning uit 1923 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen en elektra. Ook de isolatie is vaak niet optimaal. Het is aan te raden om bij een bouwkeuring te laten controleren op verborgen gebreken, zoals houtrot of vochtproblemen.