Tweelingen 34
Hulzebraak, Meierijstad
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Tweelingen 34 in Schijndel staat in de buurt Hulzebraak, een rustige woonwijk waar het prettig toeven is. Met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter en een perceel van 319 vierkante meter biedt deze woning uit 2001 ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 645.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Meierijstad, maar daar staat een flinke woning tegenover.
Een woning met een zuinig energielabel
De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, maar met 171 vierkante meter woonoppervlakte is er genoeg ruimte. Het perceel is 319 vierkante meter groot, wat voldoende buitenruimte biedt.
Hulzebraak: een buurt met veel gezinnen
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is Hulzebraak een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Hulzebraak heeft een laag aandeel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 766 meter of Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Regenboog ligt op 537 meter, en de huisartsenpraktijk De Poolster is op 460 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Rooiseweg op 592 meter met buslijn 156. Het treinstation in Boxtel ligt op 9,8 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweelingen 34, Schijndel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 645.000 euro. In de buurt Hulzebraak ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 672.556 euro, met een mediaan van 499.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.772 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.944 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Wel is de woonoppervlakte bekend: 171 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met dat formaat is er voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers, maar het exacte aantal staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau (KCAF) en geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond klein is.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 766 meter. Daarnaast liggen Albert Heijn op 1.039 meter, PLUS op 1.443 meter en Aldi op 1.504 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negen supermarkten, dus je hebt voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Hulzebraak om in te wonen?
Hulzebraak is een rustige buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxtel, op 9,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 750 meter: Schijndel, Rooiseweg (lijn 156) op 592 meter, Schijndel, Plein 1944 (lijn 156) op 712 meter en Schijndel, Wijbosscheweg (lijn 644) op 743 meter. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of auto.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Alleen de woonoppervlakte (171 m²) en het perceeloppervlak (319 m²) zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
