Tyboschplein 24
Stiphout-Dorp, Helmond
Bekijk buurtEen moderne twee-onder-een-kapwoning in Stiphout-Dorp
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2022 staat aan het Tyboschplein in Stiphout-Dorp, een rustige woonwijk in Helmond. Met een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 328 m² is dit een comfortabel huis voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 675.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Helmond, maar gezien de moderne bouw en het energielabel A+++ is de prijs marktconform.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 485 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus geen VvE.
Het leven in Stiphout-Dorp
Met ruim 4.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemoedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Een buurt waar het fijn wonen is en waar de meeste mensen aardig zijn en de omgang met elkaar erg prettig is." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel afval", maar waardeert de ligging. De buurt Stiphout-Dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool OBS De Lindt op 274 meter, en op 766 meter ligt Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat zit op 1,9 km, en de apotheek en het ziekenhuis zijn ook binnen 2,2 km te vinden. Buslijn 55 stopt op 536 meter bij halte Stiphout, Kerk. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,8 km. De gemeente Helmond is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 624.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van € 161.000 naar € 624.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tyboschplein 24, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 675.000. De WOZ-waarde is € 624.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en het onderhandelingsresultaat.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een voor- en achtertuin. De inhoud van de woning is 485 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2022 en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Stiphout-Dorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt" en waardeert de onderlinge hulp. Een ander merkt op dat er veel ouderen wonen en dat er afval van een fastfoodketen in de buurt ligt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool OBS De Lindt (274 m) en supermarkt Jumbo (766 m). De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat zit op 1,9 km, en de apotheek en het ziekenhuis zijn binnen 2,2 km. Buslijn 55 stopt op 536 meter bij halte Stiphout, Kerk. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,8 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidshinder volgens de normen. Het zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit betekent dat het in de toekomst warmer kan worden, maar er is geen acuut risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Stiphout-Dorp staan op dit moment 23 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 771.957 en de mediaanprijs is € 639.000. Deze woning is met € 675.000 iets boven de mediaan geprijsd. De prijzen variëren van € 369.000 tot € 1.825.000.
Waarom staat er geen informatie over de tuin in de advertentie?
De advertentie vermeldt wel dat er een voor- en achtertuin is, maar geeft geen details over de grootte of ligging. Die informatie staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om meer details vragen, maar dat is geen advies van ons.
Ervaringen van Stiphout-Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een buurt waar het fijn wonen is en waar de meeste mensen aardig zijn en de omgang met elkaar erg prettig is. We lopen niet veel bij elkaar over de vloer, maar helpen elkaar als dat nodig is. Wel merk je dat vooral nieuwkomers de gemeentegrond voor hun huis afzetten met paaltjes, alhoewel iedereen hier toch meer dan genoeg grond heeft. Dit leidt herhaaldelijk tot gevaarlijke/onveilige situaties met auto’s/fietsers en er zou meer controle vanuit de gemeente op mogen zijn. De laatste hiervan is Geeneind 12. Het is wachten op weer een ongeluk doordat auto’s daardoor niet uit kunnen wijken.
Ik heb een heel mooi huis maar er zijn geen jongeren alleen maar opa's en oma's
Statistieken van Stiphout-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €805.895 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.066 | – |
Ervaringen van Stiphout
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een buurt waar het fijn wonen is en waar de meeste mensen aardig zijn en de omgang met elkaar erg prettig is. We lopen niet veel bij elkaar over de vloer, maar helpen elkaar als dat nodig is. Wel merk je dat vooral nieuwkomers de gemeentegrond voor hun huis afzetten met paaltjes, alhoewel iedereen hier toch meer dan genoeg grond heeft. Dit leidt herhaaldelijk tot gevaarlijke/onveilige situaties met auto’s/fietsers en er zou meer controle vanuit de gemeente op mogen zijn. De laatste hiervan is Geeneind 12. Het is wachten op weer een ongeluk doordat auto’s daardoor niet uit kunnen wijken.
Ik heb een heel mooi huis maar er zijn geen jongeren alleen maar opa's en oma's
Een fijne buurt met veel afval. Wel in de buurt van een supermarkt, school en perfecte afstand voor een sport zoals voetbal of hockey. De veiligheid is goed in de buurt, er gebeurd soms wel iets waar je je van afvraagt maar verder geen zorgen te maken. Je kunt in een half uurtje over heel Helmond heen komen dus je woont eigenlijk wel op de perfecte plek. De hygiëne is best slecht, door al het afval dat rondslingert door de straat heen. Daarmee kreeg groen ook al een onvoldoende.
Statistieken van Stiphout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €839.619 | €721.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tyboschplein 24, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
