Uelserweg 30
Tubbergen oost, Tubbergen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Tubbergen oost
Aan de Uelserweg 30 in Tubbergen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een perceel van 330 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en is te koop voor 499.000 euro. Dat komt neer op 3.514 euro per vierkante meter, een prijs die scherp is voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Tubbergen is beperkt, dus deze woning is een van de weinige opties.
De indeling van de woning
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 519 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 330 vierkante meter.
Leven in Tubbergen oost
Tubbergen oost is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, overzichtelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent". De buurt Tubbergen oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 319 meter of Aldi op 387 meter. Basisschool de Wiekslag ligt op 191 meter, en scholengemeenschap Canisius op 381 meter. De huisartsenpraktijk De Eendracht zit op 268 meter, en de apotheek Tubbergen op 310 meter. Buslijn 65 stopt op 143 meter bij halte Tubbergen, Wiekslag, en buslijnen 64, 65, 591 en 664 rijden vanaf halte Tubbergen, Julianastraat op 246 meter. Het treinstation van Almelo ligt op 10,5 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uelserweg 30, Tubbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter. Dat komt neer op 3.514 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Tubbergen oost, maar een vergelijking met andere woningen in de straat of buurt kan meer duidelijkheid geven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 519 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 330 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op 319 meter en Aldi op 387 meter. Basisschool de Wiekslag is op 191 meter, en scholengemeenschap Canisius op 381 meter. De huisartsenpraktijk De Eendracht zit op 268 meter en de apotheek Tubbergen op 310 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Tubbergen, Wiekslag op 143 meter met buslijn 65.
Hoe is de buurt Tubbergen oost?
Tubbergen oost is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen meting op de gevel van deze woning. Een waarde boven de norm wijst op een verhoogde geluidsbelasting, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en de isolatie van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Almelo, op ongeveer 10,5 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Vanaf bushaltes in de buurt, zoals Tubbergen, Wiekslag op 143 meter, kun je met buslijn 65 naar Almelo reizen. De reistijd met de bus hangt af van de dienstregeling.
