Biezen-West, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1933 staat in een rustige straat in Boskoop. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² biedt het huis flink wat leefruimte. Het energielabel E betekent dat je nog wat kunt doen aan de isolatie, maar de woning heeft karakter. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning staat in buurt Biezen-West, een wijk met veel eengezinswoningen en een dorpse sfeer. De buurt telt ruim 2200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is er rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel dicht bij het centrum van Boskoop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 724 meter of Albert Heijn op 903 meter. Basisschool De Hortus en de Rehobothschool zitten om de hoek, op 285 en 457 meter. Het Coenecoop College voor voortgezet onderwijs is op 915 meter lopen. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime voorzieningen, maar je hebt wel een fiets of auto nodig voor de meeste bestemmingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houtman & de Vogel makelaardij BV.
Details van deze woning
Valkenburgerlaan 111, Boskoop
Gegevens uit Biezen-West
Gegevens uit Biezen-West
10 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over Valkenburgerlaan 111, Boskoop
De woning aan Valkenburgerlaan 111 in Boskoop heeft energielabel E.
De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€502.727) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€637.500). De woning is wel groter dan gemiddeld (150 m² vs 148 m²) en heeft een perceel van 195 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de vraag. In de buurt zijn momenteel 4 woningen te koop, dus het aanbod is beperkt.
Biezen-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (82% van de woningen). Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 781. Het is er veilig: er zijn 45 misdrijven geregistreerd in de buurt. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Energielabel E duidt op een matig energiezuinige woning. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rehobothschool zit op 285 meter, Basisschool De Hortus op 457 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Coenecoop College op 915 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving. De afstanden zijn gemiddeld voor een dorpse omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Utrecht reizen.
In de buurt Biezen-West stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een redelijke vraag. Er zijn momenteel 4 woningen te koop, terwijl er in de afgelopen periode 11 zijn verkocht. De markt is dus actief, maar niet extreem krap.
6 woningen in de buurt Biezen-West
