van der Biltlaan 19
Kapelle, Kapelle
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Kapelle
Aan de van der Biltlaan 19 staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1960, te koop voor €315.000. Met een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van 222 m² is dit een compacte woning in een rustige buurt. De vraagprijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Kapelle, die op €415.059 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1960. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 92 m², wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m².
Kapelle
Met bijna 9.000 inwoners is Kapelle een middelgroot dorp in Zeeland. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes". De buurt heeft relatief veel 65-plussers, 22% van de inwoners is ouder dan 65 jaar. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Kapelle.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen op 152 meter, om de hoek dus. De Juliana van Stolbergschool is op 225 meter, en de huisartspraktijk J.A. de Jong en J.L. van der Wel zit op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kapelle, Mauritsstraat op 142 meter, met buslijn 599. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 503 meter. Het ziekenhuis Adrz in Goes is op 3,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Biltlaan 19, Kapelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de van der Biltlaan 19 is vastgesteld op €308.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €315.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 72% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Kapelle beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes". De scores lopen uiteen van 5,88 tot 8,25.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de woning?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op 152 meter, en de Aldi op 1,2 km. De Juliana van Stolbergschool is op 225 meter, en de huisartspraktijk J.A. de Jong en J.L. van der Wel zit op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kapelle, Mauritsstraat op 142 meter met buslijn 599. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 503 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De woning is uit 1960, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren verbeteringen zijn doorgevoerd.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 92 m², en het perceel is 222 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m², dus dit is een compacte woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Kapelle is €415.059, en de mediaanprijs is €379.000. De vraagprijs van deze woning, €315.000, ligt 24% onder dat gemiddelde. De prijs per m² is €3.424, terwijl het buurtgemiddelde €3.382 per m² is. Er staan momenteel 17 woningen te koop in de buurt.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kapelle, Mauritsstraat op 142 meter, met buslijn 599. Ook de haltes Kapelle, Kerkplein op 196 meter en Kapelle, C.D.Vereekestraat op 335 meter worden bediend door buslijn 599. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 503 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen uitgaan van het woonoppervlak van 92 m² en het perceel van 222 m².
