3 uur geleden ontdekt
1 / 15
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Twee-onder-één-kap te koop: van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
KopenWesterveldTwee-onder-één-kapwoningenvan Holthe tot Echtenstraat 10

van Holthe tot Echtenstraat 10

Wilhelminaoord, Westerveld

€ 350.000
Buurt Wilhelminaoord, WilhelminaoordBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Populaire buurt voor senioren
32% van de bewoners is 65 jaar of ouder
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Wilhelminaoord

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de van Holthe tot Echtenstraat ademt de rust van het Drentse land. Met 99 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 376 m² is het een fijne plek voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1957 heeft een klassieke indeling en vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Westerveld. Let op: het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.

Wilhelminaoord: rustig en groen

Wilhelminaoord is een klein dorp in de gemeente Westerveld, omringd door bossen en heide. Het telt zo'n 780 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige omgeving zien: in 2023 werden er slechts 2 misdrijven geregistreerd. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%), en 60% is koop. Het is een plek waar je elkaar kent en de natuur om de hoek ligt. Bekijk ook de buurt Wilhelminaoord voor meer informatie.

Dagelijks leven in de straat

De van Holthe tot Echtenstraat ligt in het hart van het dorp. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 3,2 km afstand, of bij Jumbo en Lidl op ruim 4 km. Basisschool De Kievitshoek zit om de hoek (184 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Steenwijk of Meppel, op zo'n 9 km. De gemeente Westerveld biedt verder volop recreatiemogelijkheden in de natuur.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zandbergen makelaardij | NVM op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus informeer hiernaar bij bezichtiging.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 350.000
Prijs per m²€ 3.535
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 294.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieMuurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte100 m²
ObjectoppervlakteKadaster99 m²
Perceeloppervlakte376 m²
Inhoud347 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1957
Type omgevingAan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinZuidwesten bereikbaar via achterom
GarageVrijstaande houten garage

Ligging

BuurtWilhelminaoord
GemeenteWesterveld
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord

Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 99 m² met een perceel van 376 m² in Wilhelminaoord. Vergelijkbare woningen in de regio Westerveld liggen in dezelfde prijsklasse. Omdat het energielabel ontbreekt, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar de energieprestatie, want dat kan invloed hebben op de maandlasten.

Hoe is de bereikbaarheid van Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord ligt in een landelijke omgeving in Drenthe. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,6 km afstand (Steenwijk). Openbaar vervoer is beperkt; een auto is handig voor dagelijkse verplaatsingen.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In Wilhelminaoord zelf zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool (De Kievitshoek op 184 m) en een kinderdagverblijf. Voor boodschappen kun je naar de Coop in Vledder (3,2 km) of Jumbo/Lidl in Steenwijk (4,5 km). Een huisartsenpraktijk zit op 2,4 km. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op Steenwijk of Meppel.

Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?

De woning is gebouwd in 1957. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het is gebruikelijk dat een woning van deze leeftijd in de loop der jaren updates heeft gehad, maar concreet onderhoud kun je alleen bij bezichtiging beoordelen. Vraag de makelaar naar de staat van dak, leidingen en installaties.

Wat is het energielabel van deze woning?

Dit is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar. Zonder label kun je geen inschatting maken van de energiezuinigheid. Houd rekening met mogelijke hoge stookkosten, vooral bij een oudere woning.

Is de buurt veilig?

Wilhelminaoord is een rustig dorp. In 2023 werden er slechts 2 misdrijven geregistreerd, wat duidt op een veilige woonomgeving. De sfeer is dorps en gemoedelijk.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand (184 m) zit Openbare Basisschool De Kievitshoek. Ook zijn er andere basisscholen binnen 5 km, zoals Kindcentrum De Bron (2,8 km) en De Hoekstee (3,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Steenwijk of Meppel, op ongeveer 9 km afstand.

7.4
Bewoners geven Westerveld een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerveld

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.8
Jesper
Gezin · 2-onder-1-kap
Omliggend havelte

Het is een gezellige groene buurt rondom havelte

8.1
Kerkvliet
Samenwonend · Vrijstaand huis
Havelte
12-10-2025
Rustig ruimte natuur

Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen

8.4
Herjan
Gezin · Vrijstaand huis
Uffelte
04-05-2025
Klein en netjes

Wel goed alleen misschien wat meer gezelligheid

8.8
T.D.
Gezin · Tussenwoning
Havelte
18-01-2025
Heerlijk dorps

Een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur. School, winkels en zwembad op loopafstand.

7.8
Eva
Gezin · Vrijstaand huis
Rustig en redelijk vredig

Het wonen is prettig, door de ruimte. Het enigste wat ik als vervelend/negatief ervaar is hoe ongelooflijk hard auto's rijden hier. Ook is onoverzichtelijke bochten, het is soms eng om hier te wandelen of fietsen.

8.4
Auriana
Gezin · Boerderij
Gezellig

Het is hier erg gezellig en iedereen is gastvrij

5.5
Hanna
Alleenwonend · Appartement
Diever
24-07-2024
Bewoners kliek van vrienden in het stelen .

Sinds ik alleen woon 'heb ik constant last van inbraak ' en ook het uit trekken van m'n tuin 'er is geen ktuid tegen gewassen . Ben gelectruceerd heb 2 jaar met een grote bult op m'n gelopen ' ' ook ergere dingen mee gemaakt politie doet of ik het uit m'n duim zuig ..al m'n waardevol en hrrrinrringen van m'n familie zijn gestolen heb asn gifte gedaan masr moet bewijs op tafel leggen . M'n gebouwtje is de fundering van weg getrokken zodat het scheef staat ' etc ' m'n gordijnen gestolen alles uit elkaar gerukt zelfs m'n kleding wordt veruïneerd 'uit eindelijk doet de politie hier wat aan en deed vriendelijk ' na 100x mijn slot verwisseld te hebben kwam ik er achter dat er door het dak wordt geklommen en er een luikje zit van uit een dak punt wasr ik onder woon ' wasr ik mijn kleding kadt had gemaakt ' gaten in een jurk zodat ik bespied kon worden ' ja zo treurig en iemand die dingen vertelt naar iedereen die maar wil horen wasr ik nog niet erns over kan denken wat ik dan doe ' walgelijke mensen 'zijn vrouw liep met de post wat dan eerst gelezen wordt en ook door inbraak mijn gegevens allemasl natuurlijk voor het grijpen lagen en alles is gebruikt zo werd ik gehackt en ook opgelicht ' uit eindelijk heb je dat door echt om te kotsen mensen zonder enig medegevoel naar een ander als materialisties bezig .Dus errst zwart maken en dan ziet niemand iets alles is wel goed . Ik hou bij m'n zelf en richt me op andere zaken daar ik hier mij zelf niet in kan vinden 'ook niet kwasd wil worden 'maar dit natuurlijk herl wat van je zenuwen kost nog steeds bezig om met mijn niets een oplossing te vinden tegen het ruitjes uit trekken etc het openmaken van ramen ' wat later werd gedaan sinds het luikje dicht zit . Buren zien allemaal niets het lastste is dat een trapje scheef is gemaskt dat ik er op klim en het omviel maar ik gelukkig me zelf kon redden dor me vast te grijpen aan een sponning .' Zo m'n stoel een pootje scheef etc je kan ding bedenken wasr ze niet hebben asn gezeten ' zo heb lekksge voor mnden gehad en spullen doordrenkt en nooit iets van verzekering terug etc .Dit door dak klimmen . Door dit alles zit ik in een regeling ' en het is er niet makkelijker op geworden .in tegendeel .

8.1
Reinier
Gezin · Vrijstaand huis
Frederiksoord
08-06-2024
Leven tussen bejaarden

Het is een prima buurt. Veilig, maar de gemiddelde leeftijd is ook heel hoog, hierdoor wonen er geen vrienden in de buurt

Statistieken van Westerveld

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,5k0-15
1,9k15-25
3,4k25-45
6,0k45-65
6,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen39%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland91%
Europa4%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €645.700€574.500
Koop per m² €3.627
Huurprijs €500 p/m€500 p/m
Huur per m² €0 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²18%
90-119 m²15%
120-159 m²17%
160 m² en meer45%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197033%
1970-199033%
1990-201017%
Na 20109%
Energielabels
A+11%
A33%
B17%
C20%
D10%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

van Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord

Coop
Dorpsstraat 32
3192m
Jumbo
Industriestraat 18
4474m
Lidl
Molenstraat 3
4585m
SPAR express
Eesveenseweg 29
6887m
Albert Heijn
Het Schar 3
7140m
PLUS
Scholestraat 28
8043m
Albert Heijn
Prinsen Hoven 1
8073m
Aldi
Steenwijkerdiep 27
8259m
Lidl
Tukseweg 50-52
8279m
Jumbo
Steenwijkerdiep 61
8317m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1957
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied61,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20500,6%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,10 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving20 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt79,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appvan Holthe tot Echtenstraat 10, Wilhelminaoord
Bekijk