Scheperskamp 25
Vledder, Westerveld
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Vledder
Aan de Scheperskamp 25 in Vledder staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1972, met een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 133 m² is en volgens de makelaar 108 m². Het perceel verschilt ook: de BAG geeft 363 m², de makelaar 491 m². De woning heeft vier kamers en een energielabel D. Met een vraagprijs van €415.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. In de gemeente Westerveld zijn er meer van dit type woningen te vinden, zoals twee onder een kapwoningen in Westerveld.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft vier kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder verdere details over de indeling of buitenruimte. Het energielabel D is het label dat bij de woning hoort; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Vledder, een dorp met veel 65-plussers
Met bijna 2.000 inwoners is Vledder een dorp waar 41 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De buurt Vledder is een rustige kern, waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op 215 meter afstand, of bij de Jumbo op bijna 6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Hoekstee op 366 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 151 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Noordwolde, op 5,6 kilometer. Buslijn 20 stopt op 153 meter bij de halte Vledder, Hertenkamp. Het treinstation Steenwijk ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Westerveld is een landelijke gemeente, waar voorzieningen soms wat verder weg liggen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scheperskamp 25, Vledder
Hoe verhoudt de vraagprijs van €415.000 zich tot andere woningen in Vledder?
De vraagprijs van €415.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €468.719, en de mediaan ligt op €444.750. Het aanbod in de buurt varieert van €359.000 tot €698.500. De prijs per vierkante meter is €3.843, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 m².
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 363 m² en volgens de makelaar 491 m².
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 25 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 37,5 procent label C heeft. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is het wonen in Vledder volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Vledder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Scheperskamp 25?
De Coop-supermarkt ligt op 215 meter, en de huisartsenpraktijk op 151 meter. Openbare Basisschool De Hoekstee is op 366 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek De Wissel in Noordwolde, op 5,6 kilometer. Buslijn 20 stopt op 153 meter bij de halte Vledder, Hertenkamp. Het treinstation Steenwijk ligt op 9,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het energielabel. Alleen het aantal kamers en het type woning worden genoemd. Verdere woningdetails, zoals de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een garage, staan niet in de advertentie.
