Linthorst Homanstraat 48
Wilhelminaoord, Westerveld
BuurtEen bosrijke twee-onder-één-kapwoning in Wilhelminaoord
Aan de Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1957, gelegen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en staat op een perceel van 375 vierkante meter. Met een vraagprijs van 435.000 euro komt dat neer op 3.595 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor twee onder een kapwoningen in Westerveld.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Wilhelminaoord
Wilhelminaoord telt 780 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Kievitshoek ligt op 170 meter, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Coop op 3,1 kilometer, gevolgd door Jumbo en Lidl op ruim 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Vledder zit op 3 kilometer, de apotheek in Noordwolde op 4,1 kilometer. Bushalte Wilhelminaoord, De Menning is op 573 meter met lijnen 18 en 217. Het treinstation Steenwijk ligt op 7,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fehse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Linthorst Homanstraat 48, Wilhelminaoord
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.595 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in Westerveld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, maar dat staat los van het label.
Hoe is de buurt Wilhelminaoord?
Wilhelminaoord telt 780 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Kievitshoek ligt op 170 meter, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Coop op 3,1 kilometer, gevolgd door Jumbo en Lidl op ruim 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Vledder zit op 3 kilometer, de apotheek in Noordwolde op 4,1 kilometer. Bushalte Wilhelminaoord, De Menning is op 573 meter met lijnen 18 en 217.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wilhelminaoord, De Menning op 573 meter, met buslijnen 18 en 217. Het treinstation Steenwijk ligt op 7,7 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al zijn de afstanden naar het station en sommige voorzieningen aanzienlijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het risico wordt als laag ingeschat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau, zoals de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, en het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
-81b7b365.webp)
