Berkhout, Lisse
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat in de buurt Berkhout, een rustige woonwijk in Lisse. Met een vraagprijs van €749.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 120 m². Het is een woning met karakter, maar je betaalt wel voor de ligging en de sfeer van de buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Lisse, dan valt op dat de prijs boven het gemiddelde ligt.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 202 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is, is Berkhout een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt" en waardeert de ligging op loopafstand van het centrum en de natuur. Een ander is minder positief en spreekt over "een vaak drukke en chaotische buurt". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Berkhout heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Aldi op 225 meter, Dirk op 446 meter en Albert Heijn op 495 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Akker ligt op 456 meter, en Kindercampus Joseph op 689 meter. De huisartsenpraktijk Derks zit op 395 meter, en de Lissese Apotheek op 532 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Lisse, Keukenhofdreef (lijn 57) of Lisse, Eikenlaan (lijn 57) op 167 en 210 meter. Het treinstation Hillegom is op 4,5 kilometer afstand. De gemeente Lisse heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €734.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €353.000 naar €734.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Engel & Völkers Kennemerland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Veldhorststraat 27, Lisse
De vraagprijs is €749.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €734.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 202 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 496 m³.
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €353.000 naar €734.000. De waarde is dus fors toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 225 meter, Dirk op 446 meter en Albert Heijn op 495 meter. Basisschool De Akker ligt op 456 meter, en Kindercampus Joseph op 689 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Daltonschool De Tweemaster en Basisschool Sint Willibrord.
Op 167 meter ligt bushalte Lisse, Keukenhofdreef, waar buslijn 57 stopt. Ook halte Lisse, Eikenlaan op 210 meter heeft lijn 57. Verder is er halte Lisse, Kanaalstraat op 554 meter met lijn 723. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom, op 4,5 kilometer afstand.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt" en waardeert de ligging op loopafstand van het centrum en de natuur. Een ander is minder positief en spreekt over "een vaak drukke en chaotische buurt". De meningen lopen dus uiteen.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom. De tuin is onderdeel van het perceel van 202 m².
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De buurt Berkhout heeft veel 65-plussers en een rustig karakter. Het centrum van Lisse is op loopafstand, en ook sportvelden en natuurplekken zijn dichtbij.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het fantastisch hier. Heb vooreen in de vogelwijken gewoont in Lisse maar vond dat toch slechter gelegen dan huidig huis. Perfect op loopafstand van het dorp(centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken). Daarnaast enorm veilig, is ook niet zo moeilijk met een politiebureau vlakbij je huis. Politie is daarnaast ook er aanwezig aan staan tijdens hun openingstijden altijd open voor vragen en opmerkingen. Gezellig en hechte buurt. In korte woorden: een top vuurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bloemvinderspark is een vaak drukke en chaotische buurt. Het is ook een buurt waar je vaak overlast kan ervaren van buren. Het is geen fijne buurt om te wonen tenzij je van conflict houd.
Goed, fijne buurt
Ik vind het fantastisch hier. Heb vooreen in de vogelwijken gewoont in Lisse maar vond dat toch slechter gelegen dan huidig huis. Perfect op loopafstand van het dorp(centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken). Daarnaast enorm veilig, is ook niet zo moeilijk met een politiebureau vlakbij je huis. Politie is daarnaast ook er aanwezig aan staan tijdens hun openingstijden altijd open voor vragen en opmerkingen. Gezellig en hechte buurt. In korte woorden: een top vuurt.
Het is wel een leuke buurt om te wonen, alleen is er wel heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat waardoor de kwaliteit van het wonen zwaar omlaag gaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €716.600 | €564.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoor er niet bij!!m3nsen maken een praatje met el kaar
Prima niet vaak narigheid en vaak rustig.
Bloemvinderspark is een vaak drukke en chaotische buurt. Het is ook een buurt waar je vaak overlast kan ervaren van buren. Het is geen fijne buurt om te wonen tenzij je van conflict houd.
Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt
Ik woon hier al heel mijn leven. Ik hou ervan om meer achteraf in de natuur de wonen. Er is niet echt een band met de buren, we kennen elkaar wel. De afgelopen jaren zijn er meer Polen in de buurt gekomen. Ze zijn vaak dronken en draaien harde muziek. In de avond wil/mag ik niet alleen over straat omdat er best wel vreemde figuren over straat lopen en het toch achteraf is
Nooit een verkeerde ervaring gehad. Kom hier al sinds kinds zijnde. Goede scholen, 3/4 zelfs. Veel speeltuintjes, zelf een eigen supermarkt!! En winkels
Goed, fijne buurt
Ik vind het fantastisch hier. Heb vooreen in de vogelwijken gewoont in Lisse maar vond dat toch slechter gelegen dan huidig huis. Perfect op loopafstand van het dorp(centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken). Daarnaast enorm veilig, is ook niet zo moeilijk met een politiebureau vlakbij je huis. Politie is daarnaast ook er aanwezig aan staan tijdens hun openingstijden altijd open voor vragen en opmerkingen. Gezellig en hechte buurt. In korte woorden: een top vuurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.471 | €580.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.992 | – |
| Huurprijs | €1.558 p/m | €1.403 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Veldhorststraat 27, Lisse
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
