Vijlenberg 147

De vraagprijs van € 295.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in deze regio. De woning heeft 196 m² woonoppervlak en een perceel van 317 m², maar het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1910 geeft aan dat het een oudere woning is, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.

Energielabel F is het een na slechtste label. Het geeft aan dat de woning niet zuinig is, wat kan leiden tot hoge stookkosten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. Je kunt het beste zelf informeren naar de exacte staat van de woning.

Vijlen is een rustig dorp in het Zuid-Limburgse heuvelland, met veel groen en weinig stedelijke drukte. De bevolking is gemengd, met zowel ouderen als gezinnen. Er zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool op loopafstand, maar voor supermarkten en andere winkels moet je naar het centrum van Vijlen of verder.

Ja, op 112 meter afstand ligt Basisschool Op de Top, een kleine school met 104 leerlingen. Binnen 5 km zijn er nog zes andere basisscholen, zoals Basisschool Witheim (2,6 km) en Basisschool à Hermkes (3,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vaals of een andere plaats, op 7 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,2 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Heerlen of Maastricht. Je bent dus aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer.

Het bouwjaar 1910 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Je kunt hierover navraag doen bij de makelaar.