Een vrijstaande bungalow op een uniek perceel
Aan de Oude Akerweg in Vijlen staat deze vrijstaande bungalow uit 1980 te koop voor €119.500. Het is een opvallend aanbod: de vraagprijs ligt 75% onder het buurtgemiddelde van €471.100, en het is daarmee de goedkoopste van de 10 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning ligt in een recreatiepark, wat het een bijzondere plek maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Vaals, dan is dit een instap in het lagere segment. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De woning zelf is een bungalow met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 100 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, dubbel glas en een cv-ketel. Opvallend is het verschil in woonoppervlak: de BAG-registratie noemt 64 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft. Het perceel is met 42.010 m² bijzonder ruim. Vijlen is een dorp met zo'n 1.250 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving, en bewoners van de buurt Vijlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar voegt toe: "Niets bijzonders". Er is ook een kritischer geluid: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,9 km of Lidl op 4,0 km. Basisschool Op de Top zit op 514 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Heuvelland in Mechelen is op 3,3 km, en de apotheek in Vaals op 4,0 km. Met de bus vanaf halte Vijlen, Vijlenberg (lijn 59 en 659) ben je op weg. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,1 km. De gemeente Vaals is een grensgemeente met een eigen karakter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, met respectievelijk 39 en 35 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Akerweg 40A034, Vijlen
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in Vijlen?
De vraagprijs van €119.500 ligt 75% onder het buurtgemiddelde van €471.100. Het is de goedkoopste van de 10 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is met 38 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². Het perceel is daarentegen met 42.010 m² zeer ruim. De prijs per m² is €3.145, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bungalow met 1 woonlaag. De inhoud is 100 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, dubbel glas en een cv-ketel. De woning ligt in een recreatiepark.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vijlen, Vijlenberg en Vijlen, Linde, beide op ongeveer 570 meter. Daar stoppen buslijn 59 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op 10,1 km afstand.
Wat voor buurt is Vijlen?
Vijlen is een dorp met ongeveer 1.250 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar voegt toe: "Niets bijzonders". Er is ook een kritischer geluid: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
