Visserijstraat 8

Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning van 151 m² met een perceel van 302 m² in Sint Jansteen is €299.000 marktconform. De prijs ligt onder het gemiddelde voor dit type woning in de regio, mede doordat het energielabel ontbreekt en de woning uit 1962 stamt.

Het perceel is 302 m² groot, wat ruimte biedt voor een flinke tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.

De advertentie geeft geen details over het onderhoud. Het bouwjaar 1962 kan wijzen op verouderde installaties, maar zonder inspectie is hier niets met zekerheid over te zeggen. Het ontbreken van een energielabel maakt het lastig om de isolatie en energieprestatie te beoordelen.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 48,5 km afstand. Dat is te ver om dagelijks met de trein te pendelen. De woning is vooral geschikt voor mensen die met de auto of fiets reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Inghelosenberghe-School op 850 meter en St Willibrordus op 1,3 km. Voortgezet onderwijs is in Hulst, op 3,1 km afstand.

Walhoek is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig (31 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen en ouderen. De lage stedelijkheidsgraad zorgt voor een dorps karakter.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een label laten registreren; het ontbreken ervan is een aandachtspunt.