Voeghouten 39
Slochteren, Midden-Groningen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Slochteren
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Voeghouten 39 staat in Slochteren, een dorp in de gemeente Midden-Groningen. Met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar en een perceel van 270 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €380.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Midden-Groningen.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 95 m² op het zuiden. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een c.v.-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Slochteren: een dorp met karakter
Met ruim 2.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (24%) is Slochteren een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Rustig, hechte buurt denkt om elkaar". Een ander noemt het "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Meer over de gemeente Midden-Groningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 1,2 km, en de Lidl ligt iets verder. Basisschool De Wiekslag - School met de Bijbel is op 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk Feij en Van der Wal zit op 423 meter. Bushalte Slochteren, Het Olderhof met lijn 178 is op 505 meter. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 7,2 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €338.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €199.000 naar €338.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reilink Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voeghouten 39, Slochteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €380.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €338.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €199.000 naar €338.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 395 m³. Er is een achtertuin van 95 m² op het zuiden. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 1,2 km, en de Lidl ligt iets verder. Basisschool De Wiekslag - School met de Bijbel is op 400 meter. De huisartsenpraktijk Feij en Van der Wal zit op 423 meter. Bushalte Slochteren, Het Olderhof met lijn 178 is op 505 meter.
Hoe is de buurt Slochteren?
Slochteren heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig, hechte buurt denkt om elkaar". Een ander: "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuiden. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers. Het totaal aantal kamers is vijf, verdeeld over twee woonlagen.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 270 m². De prijs per m² is €3.585 op basis van de makelaar-opgave.
Statistieken van Slochteren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Slochteren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Midden-Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
Hechte buurt denkt om elkaar
Ik kan met heel veel mensen n goed opschieten
Niet genoeg openbaar vervoer, maar anders prima, stil, rustig, leuk.
Zeer netjes en kind vriendelijke buurt
Mooi wonen mooie haven en je kunt er lekker varen en vissen
Heel stil haast nooit iemand buiten vervelend
Meeste mensen zzijn vriendelijk en behulpzaam .er zijn er een paar bij die het plezier in wonen verpesten
Statistieken van Midden-Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.156 | €368.403 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.973 | – |
| Huurprijs | €1.569 p/m | €1.569 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voeghouten 39, Slochteren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
