’t Waal, Houten
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Waalseweg in Tull En 'T Waal ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 190 m² en een perceel van maar liefst 1975 m² is dit een plek waar je echt kunt leven. De woning uit 1973 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van € 1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het royale perceel en de schaarse aanbod van twee onder een kapwoningen in Houten.
De buurt 't Waal is een rustige, landelijke woonkern met ongeveer 535 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. De woningvoorraad bestaat voor 96% uit eengezinswoningen, waarvan 82% koop. Het is een veilige buurt, met slechts 7 misdrijven in de buurt. De buurt 't Waal heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
In de straat is het heerlijk wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 3 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Het Avontuur, ligt op 2 km, en ook Openbare Daltonbasisschool de Plantage en Meester Vos zijn binnen 3 km te vinden. De gemeente Houten biedt een goede mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Details van deze woning
Waalseweg 52E, Tull En 'T Waal
Gegevens uit ’t Waal
20 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Waalseweg 52E, Tull En 'T Waal
De vraagprijs van € 1.450.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 1975 m² is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. In de buurt 't Waal zijn vergelijkbare woningen met een groot perceel schaars, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de omgeving.
De woning ligt in het buitengebied van Tull En 'T Waal, op 8 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar exacte afstanden tot snelwegen worden niet vermeld.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Een label B is beter dan gemiddeld, maar niet het zuinigst. De exacte energiekosten hangen af van het gebruik en de installaties. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Het Avontuur op 2 km. Ook Openbare Daltonbasisschool de Plantage (2,5 km) en Meester Vos (2,6 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Houten of Utrecht, op ongeveer 5 km.
De buurt 't Waal is zeer veilig. In de buurt zijn slechts 7 misdrijven geregistreerd, wat erg laag is. Het is een rustige, landelijke omgeving waar veel gezinnen wonen.
De woning ligt landelijk, dus voorzieningen zijn op afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 3 km, en een huisartsenpraktijk op 4,2 km. Voor een restaurant of bibliotheek moet je naar Houten of Utrecht. De rust en ruimte wegen voor veel mensen op tegen de afstanden.
6 woningen in de gemeente Houten
