Walstrolaan 4
Scherpenzeel, Scherpenzeel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1975 staat in Scherpenzeel, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar en een perceel van 280 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van € 595.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Scherpenzeel.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 580 m³. Achter het huis ligt een tuin van 106 m² op het zuiden, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 173 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
Leven in Scherpenzeel
Scherpenzeel is een dorp met bijna 9.000 inwoners, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de wijk een 8,6 en noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij". Ook zegt hij dat er op twee minuten lopen een school zit en dat het makkelijk is om naar het dorp te gaan. Het aantal misdrijven ligt met 155 per jaar relatief laag. Meer over de buurt Scherpenzeel vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 437 meter of de Jumbo op 602 meter, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zitten ook dichtbij, op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, al ligt de dichtstbijzijnde op 2,8 kilometer. Buslijn 80 stopt op 279 meter bij het Doornboomspark, en het treinstation Veenendaal West ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor deze woning
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat weer laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder T & A Van Es Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walstrolaan 4, Scherpenzeel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 595.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 140 m² woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.250 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in Scherpenzeel. De prijs ligt aan de hoge kant voor dit type woning in deze omgeving, maar de ruime tuin en garage kunnen dat deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 580 m³. Er is een achtertuin van 106 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en een c.v.-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat weer laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 437 meter en de Jumbo op 602 meter, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, al ligt de dichtstbijzijnde op 2,8 kilometer. Buslijn 80 stopt op 279 meter bij het Doornboomspark, en het treinstation Veenendaal West ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Scherpenzeel om in te wonen?
Scherpenzeel heeft bijna 9.000 inwoners, met relatief veel gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de wijk een 8,6 en noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij". Ook zegt hij dat er op twee minuten lopen een school zit en dat het makkelijk is om naar het dorp te gaan. Het aantal misdrijven ligt met 155 per jaar relatief laag.
-c1664ea4.webp)
-775e0e4a.webp)
