Weidebloemenweg 13

De woning aan Weidebloemenweg 13 in Roden heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €570.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€397.833) en ook boven de hoogste vraagprijs van €549.000. De woning is echter met 192 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert. In de afgelopen periode werden woningen in Roden West gemiddeld voor €464.167 verkocht.

Roden West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners geven uiteenlopende beoordelingen: de een noemt het een keurig en leuk dorp met een veilige omgeving, een ander is kritisch over de sfeer. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een gezinsvriendelijke buurt met een gemiddelde leeftijd van 45-65 jaar.

Deze woning heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ of beter, en 75% label B. Deze woning scoort dus bovengemiddeld goed.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: cbs De Hoeksteen (540 m), Het Valkhof (795 m) en OBS De Poolster (971 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1,1 km afstand, met vmbo-niveaus. Voor havo/vwo moet je naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,6 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor treinreizen. Met de bus (lijn 4) kun je naar Groningen, die rijdt overdag elk halfuur.

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1988. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar ook een gedeelde muur met de buren. Het energielabel A++ duidt op goede isolatie.