Wethouder Hamsterlaan 11

De woning aan Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€371.893) en ook boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€331.250). De woning is echter 38% groter dan het buurtgemiddelde en heeft een zeer zuinig energielabel A++. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

De woning staat in de buurt Rodenburg en omgeving, een rustige woonwijk. Winkels zoals Jumbo en Aldi zijn op loopafstand, en ook scholen en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 13,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Springplank (447 m) en De Beelen (580 m) zijn vlakbij. Voor voortgezet onderwijs zijn rsg de Borgen Nijeborg (436 m) en Lindenborg (535 m) om de hoek.

Het perceel is 375 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met dit formaat is er voldoende ruimte voor een tuin en eventueel een terras.

In de buurt Rodenburg en omgeving stonden verkochte woningen gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning heeft met zijn ruime oppervlak en hoge energielabel goede papieren.