Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek staat te koop voor €350.000. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar (136 m² volgens de BAG-registratie) en een perceel van 482 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs ligt ongeveer 3 procent onder het gemiddelde van de buurt, wat de woning marktconform maakt. Het is een tussenwoning uit 1976 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Aimée Staal Makelaardij en staat ook op Pararius. Bekijk ook andere tussenwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is ruim opgezet, met voldoende plek voor een gezin. Het energielabel C is een gemiddeld label; de stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn. De woning is gebouwd in 1976, een bouwjaar dat veel voorkomt in deze buurt.
Rodenburg en omgeving
De buurt Rodenburg en omgeving telt ruim 4.100 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en een vijfde is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." De buurt heeft een actieve wijkvereniging die veel organiseert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je Jumbo op 441 meter en Aldi op 486 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Springplank ligt op 144 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 818 meter. De bushalte Tolbert, Beelen op 207 meter biedt verbindingen met lijnen 3, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,4 kilometer afstand. De gemeente Westerkwartier is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aimée Staal Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Waninglaan 76, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is ongeveer 3 procent lager dan het gemiddelde van de buurt, dat op €360.141 ligt. De prijs per vierkante meter is €2.692, terwijl het buurtgemiddelde €2.737 is. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 482 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 450 tot 500 meter afstand. Basisschool De Springplank is op 144 meter, en de huisarts op 818 meter. De bushalte Tolbert, Beelen op 207 meter biedt lijnen 3, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rodenburg en omgeving?
Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen. Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand."
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De buitenruimte is niet gespecificeerd in de kenmerken.
