Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Woerden
Aan de Willem van Naaldwijkstraat staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1925, een huis met een eigen gezicht in een rustige straat. Met 106 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 247 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De huurprijs van €2.500 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €2.180, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Woerden laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
De buurt Bloemen- en Bomenkwartier
De woning staat in het Bloemen- en Bomenkwartier, een buurt met 4.420 inwoners waar vooral gezinnen en ouderen wonen. Van de huishoudens heeft 38% kinderen, en een derde bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt kent een mix van leeftijden, met een redelijk evenwichtige verdeling over alle groepen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld van de buurt komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit koopwoningen, wat deze huurwoning bijzonder maakt in de straat.
Het dagelijks leven rond de Willem van Naaldwijkstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn ligt op 475 meter, Lidl op 587 meter en Jumbo op 607 meter. Ook de kinderen kunnen dichtbij naar school: de Jan de Bakkerschool zit om de hoek op 345 meter, en de Willem van Oranje op 413 meter. Een huisartsenpraktijk is op vijf minuten lopen, en het treinstation van Woerden ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Woerden biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: LiNDA Makelaardij Leidsche Rijn B.V. en LiNDA Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen bijzonderheden over de staat van het huis, dus het is aan de makelaar om die informatie te verstrekken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Naaldwijkstraat 5, Woerden
Is €2.500 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €2.500 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €2.180. Het is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan gemiddeld: 106 m² tegenover 95 m² gemiddeld in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €2.500, dus deze prijs is niet uitzonderlijk voor wat er wordt aangeboden. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is opgesteld volgens de landelijke normen en zegt iets over het verwachte energieverbruik. Bij label E kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het huis, want dat hangt af van meer factoren dan alleen het label.
Hoe is de buurt samengesteld?
Het Bloemen- en Bomenkwartier heeft 4.420 inwoners, met een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden. 38% van de huishoudens heeft kinderen, 33% bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 29% uit huishoudens zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met iets meer inwoners tussen 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar verschillende levensfases door elkaar heen wonen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 475 meter, Lidl op 587 meter en Jumbo op 607 meter. Ook Aldi is dichtbij, op 636 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op ongeveer vijf minuten lopen.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De Jan de Bakkerschool ligt op 345 meter, de Willem van Oranje op 413 meter en de Willem Alexanderschool op 664 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs met SBO De Keerkring op 408 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 700 meter.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te huur in het Bloemen- en Bomenkwartier. De prijzen variëren van €1.440 tot €2.600, met een gemiddelde van €2.180. Deze woning valt met €2.500 aan de bovenkant van dat aanbod. Het aantal beschikbare huurwoningen is beperkt, dus het aanbod wisselt snel.
