Verkocht onder voorbehoud
Kom Dodewaard met Hien, Neder-Betuwe
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1947 staat in een rustige straat in Dodewaard. Met 111 m² woonoppervlak en een flink perceel van 691 m² is er veel buitenruimte. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant voor een woning met dit label, maar het perceel is bijzonder ruim. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Neder-Betuwe.
De buurt Kom Dodewaard met Hien telt zo'n 3500 inwoners en is overwegend eengezinswoningen. Het is een dorpse omgeving met veel gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,96. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt. Nieuw bouwwijk." Een ander noemt het "een buurt die niet als buurt voelt" en ervaart overlast. De meeste huishoudens hebben kinderen, en de inkomens zijn doorsnee.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook de huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zijn vlakbij. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Bellefleur en cb De Hien zijn op loopafstand. Het station is twee straten verder, op 2,4 km. De gemeente Neder-Betuwe biedt verder voorzieningen zoals een restaurant en bibliotheek in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sanders Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Zelkweg 7, Dodewaard
Voldoende · 3 bewoners
Iedereen staat voor zichzelf en probeert alleen maar z'n eigen hagje te redden
In de buurt is er regelmatig overlast van mensen die drugs dealen. Zeker zijn niet alle mensen zo want Dodewaard is over het algemeen een gezellig dorp. De bereikbaarheid is slecht aangezien je er met het ov amper komt behalve als je een half uur wilt lopen vanaf het station. Met de auto kom je er overigens prima Zelf heb ik op de Hien (school) gezeten in Dodewaard. Ik vond dit een slechte school aangezien er niet goed naar de kinderen word om gekeken en er nare opmerkingen werden gemaakt door docenten. Dus helaas ontevreden over de school
Hele gezellige buurt. Nieuw bouwwijk.
Gegevens uit Kom Dodewaard met Hien
12 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Zelkweg 7, Dodewaard
De woning aan Zelkweg 7 in Dodewaard heeft energielabel E.
De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning met energielabel E en een bouwjaar van 1947. Het perceel van 691 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar hebben minder grond. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe belangrijk je een groot perceel vindt.
Dodewaard is met de auto goed bereikbaar, maar met het openbaar vervoer minder. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer een half uur lopen is. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving vermeld. Voor dagelijkse ritten ben je dus vooral op de auto aangewezen.
Een woning uit 1947 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel E wijst op matige isolatie, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Groot onderhoud kan nodig zijn, maar de exacte kosten hangen af van de huidige staat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Bellefleur ligt op 619 meter en cb De Hien op 682 meter. Ook zijn er scholen in de omgeving, zoals Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke op 2,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 6,4 km afstand.
De sfeer in Kom Dodewaard met Hien wordt wisselend beoordeeld. Een bewoner noemt het 'gezellig' en een 'nieuwbouwwijk', terwijl een ander aangeeft dat er regelmatig overlast is van drugsdealers. De meeste bewoners zijn gezinnen, en de buurt is overwegend rustig. Het is een dorpse omgeving waar mensen elkaar kennen.
In de directe omgeving vind je een restaurant op 400 meter en een bibliotheek op 700 meter. Voor groen kun je naar het park of plantsoen op 1,1 km. Dodewaard zelf is een dorp, dus voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkels of uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
6 woningen in de buurt Kom Dodewaard met Hien
