Pluimenburgsestraat 16

De woning aan Pluimenburgsestraat 16 in Dodewaard heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.300.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Dodewaard. Met 1026 m² woonoppervlak en een perceel van 2325 m² is het een royale woning, maar het bouwjaar 1800 betekent dat er mogelijk onderhoudskosten bijkomen. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar het unieke karakter en de grote oppervlakte kunnen de prijs rechtvaardigen.

Dodewaard is met de auto goed bereikbaar, maar het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer een half uur lopen is. Met de fiets ben je er in 10 minuten. De buurt scoort laag op stedelijkheid (5), dus je bent aangewezen op eigen vervoer voor de meeste bestemmingen.

Het is een dorpsbuurt met ongeveer 3500 inwoners. Er zijn veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 6,96 op basis van drie beoordelingen. Sommigen vinden het gezellig, anderen ervaren overlast. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (52 misdrijven totaal).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Bellefleur (423 m) en cb De Hien (534 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 6,4 km afstand, bijvoorbeeld in een omliggende stad.

Een woning uit 1800 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwhuis. Denk aan fundering, dak, en isolatie. Het energielabel C is redelijk, maar je kunt overwegen om te verduurzamen.

Ja, de Coop zit op 334 meter afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals SPAR express en Albert Heijn zijn op 3,5 km of verder. Voor dagelijkse boodschappen is de Coop dus ideaal.