Zuidpolder, Dordrecht
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Zuidendijk ligt in een landelijke omgeving, waar je echt tot rust komt. Met 204 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 752 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1951 heeft karakter, maar vraagt ook om een eigen invulling. Voor een prijs van €975.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar je krijgt er een uniek stukje Dordrecht voor terug. Vergelijk het aanbod met andere twee onder een kapwoningen in Dordrecht om te zien of dit past.
De buurt Zuidpolder is een kleine, rustige woonwijk met slechts 55 inwoners. Het is een plek waar je elkaar kent en waar de auto voor de deur parkeert. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en de gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 personen bevestigt dat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op de cijfers: een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 747, wat duidt op een rustige, groene omgeving.
Het dagelijkse leven speelt zich af in de auto of op de fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, ligt op ruim een kilometer afstand, twee straten verder. Voor een uitgebreidere boodschap kun je naar PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer twintig minuten lopen. Kinderen gaan naar de Oranje Nassauschool of obs De Griffioen, beide op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van bibliotheek tot park.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Zuidendijk 310, Dordrecht
Gegevens uit Zuidpolder
20 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Zuidendijk 310, Dordrecht
De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Dordrecht, maar de woning is met 204 m² en een perceel van 752 m² ook bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de vergelijkbare verkopen in de buurt. Omdat er geen actuele verkoopcijfers in de buurt zijn, is het verstandig om zelf vergelijkbare woningen te bekijken.
De woning ligt in de Zuidpolder, een rustig buitengebied van Dordrecht. Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand, dus ongeveer tien minuten met de fiets. Met de auto ben je snel op de snelweg, al worden specifieke wegen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat aangeeft dat het er niet druk is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De Oranje Nassauschool en obs De Griffioen liggen beide op ongeveer 1,5 kilometer. Ook de Katholieke Basisschool Geert Groote is op 1,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dordrecht-centrum, op 2,8 kilometer.
Een woning uit 1951 heeft vaak aandachtspunten zoals isolatie, elektra en leidingen. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak minder goede isolatie. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
Zuidpolder is een zeer rustige buurt met slechts 55 inwoners. Het is een landelijke omgeving met veel ruimte. Er zijn geen voorzieningen in de directe omgeving, dus je bent afhankelijk van de auto of fiets voor boodschappen en andere dagelijkse dingen.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 1,2 kilometer. Op ongeveer 2 kilometer vind je PLUS en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod moet je naar het centrum van Dordrecht. Er zijn geen winkels op loopafstand in de buurt zelf.
6 woningen in de wijk Dubbeldam
