Een vrijstaand huis aan het water
Achterbos 52R10 in Vinkeveen is een vrijstaande woning die aan het vaarwater ligt, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Het huis is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlak van 78 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. De vraagprijs van €550.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.811.754, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in De Ronde Venen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met elektrische verwarming en een houtkachel. Het betreft een eengezinswoning in erfpacht, met een einddatum van 31 december 2056 en een jaarlijkse canon van €6.500. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in het plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "Gezellig en dichtbij het groen" en zegt: "Watermolen is een super leuke straat met leuke buren". Een ander noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk". De buurt Vinkeveen Plassengebied heeft een woningvoorraad van 451 woningen, waarvan 77% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,7 kilometer of Jumbo op 1,8 kilometer. Basisschool De Pijlstaart ligt op 1,7 kilometer en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 1,9 kilometer in Vinkeveen. De bushalte Vinkeveen, Waeterrijck met lijn M ligt op 679 meter. Het treinstation Abcoude is 6,5 kilometer verderop. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; 30% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen! op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achterbos 52R10, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 70% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.811.754 in de buurt Vinkeveen Plassengebied. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 318 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met elektrische verwarming en een houtkachel.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gelegen op erfpachtgrond met een einddatum van 31 december 2056. De jaarlijkse canon bedraagt €6.500. Dit is een terugkerende kostenpost bovenop de aankoopprijs. De erfpacht loopt nog tot 2056, dus er is nog een lange periode te gaan.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied omdat 30% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen twee kilometer vind je Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen, en basisscholen zoals De Pijlstaart en PCB de Schakel. De huisarts en apotheek zitten op 1,9 kilometer in Vinkeveen. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck met lijn M op 679 meter. Het treinstation Abcoude ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk". Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Dat staat in de advertentie van de makelaar. De ligging aan het water is een bijzonder kenmerk van deze vrijstaande woning in Vinkeveen Plassengebied.
